租金補貼

今年7月房租指數攀上110.91、再創歷史新高，但年增率降至1.73％，寫下近50個月最低。專家分析，近年大量新屋完工交屋，增加市場出租供給，使租金漲勢微幅降溫，不過，漲得慢並不等於租金下跌，尤其精華商圈小宅及捷運宅需求仍強，租屋族可掌握3招精打細算。

台北市寸土寸金，租金水準居高不下，民眾不妨把租屋戰線沿著捷運線向外擴張，房仲統計，捷運台北車站與三重站周邊，每坪月租相差979元，若租10坪套房，每月租金價差近萬元，古亭站與頂溪站的租金水準也達近5成差距。租屋族可用通勤時間抗漲房租、為荷包減壓。

國內包租代管龍頭「兆基屋管」前董座李建成、「趙姬投資」、「寄居蟹屋管」等爆出公司債爭議，引起社會對社宅包租代管制度高度關注，房市趨勢專家李同榮認為，兆基事件大家焦點都放在公司治理，卻忽略這是長期社宅政策失靈的引信，政府在一昧追究業者責任的同時，卻忘了反省與重新檢視長期社宅與租賃政策所累積的結構性問題，政策的背後存在著「致命三刀」。

內政部推動《租賃住宅市場發展及管理條例》（租賃專法）修法方向出現調整，原先討論的「保障3年租期」及「限制續約租金漲幅」兩項措施，確定暫不列入本次修法，後續將繼續推動「租霸下車」機制，以及保障房客申請租金補貼、遷入戶籍等權益，待條文修正完成後，再送行政院審查。

新北市長候選人、立法委員蘇巧慧昨（7）日出席蘇巧慧、蘇錦雄Paylang•Caya聯合座談會，新北市議員蘇錦雄Paylang•Caya和蘇巧慧兩人共唱阿美族古謠進場，踏著傳統舞步，和眾人一起步入會場，全場族人共同答唱、歡呼，高喊「阿美族的媳婦、新時代的市長！」「蘇巧慧Sa’icelen（加油）！」場面相當熱烈。

《財劃法》修正後，內政部要求各縣市分攤租金補貼預算卻遭反彈，今年再度研商地方分攤租補預算。對此，台北市長蔣萬安今日表示，由地方政府來做部分的負擔，許多地方政府都並不同意，讓人有中央請客地方買單的感覺。

年關將近，最近卻陸續有租屋族表示自己收到公文，要求補繳過去幾年的租金補貼，一次好幾萬讓他們驚訝「年中都沒這麼多」。對此內政部國土管理署證實，去年六都有約2.8%的租金補貼溢領情況，多數是因為資格或租屋情況異動，若被發現申請人資格有異，會陸續依規定通知並依法追回溢領款項，若民眾有需求也可循協議機制，以分期付款方式繳還。

網路上傳言「只要生兩胎，婚育宅就直接免費住」「只要生一胎，婚育宅房租可以打5折」的影片；對此，內政部國土管理署澄清社會住宅與租金補貼不得同時申請，故呼籲民眾勿信網路謠言。

房市位於高檔，租金行情也持續衝高，根據內政部統計，全國租金指數已連續7年攀升，雙北地區套房月租動輒2萬元起跳，即使是在中南部，租金也不再親民。上班族荷包有限，薪水漲不過租金，統計20至35歲的年輕人，逾6成租金負擔率（租金／可支配所得）超過3成，形同「租金壓力鍋」。而租屋族若懂得善用政府租金補貼，可有效減壓。

近年飆漲的房價墊高租金行情，根據內政部統計，全國租金指數已連續7年攀升，雙北套房2萬元起跳，電梯大樓3房破3萬是家常便飯，百萬租屋大軍壓力山大，而善用政府租金補貼可減壓，尤其是育兒家庭補助最有感，以台北市的二寶家庭來說，一年最多可省下近10萬元。

許多租屋族符合政府補貼資格，卻因為擔心房東不願提供資料、自己不知該如何申請等疑慮，白白錯過每月數千元的補助，事實上，政府啟動「300億元中央擴大租金補貼」專案後，流程大幅簡化，現在不需房東同意、全年可隨到隨辦，只要有合法租約及居住證明，老公寓或分租套房都適用，本刊帶你掌握租補3大步驟及加碼公式，輕鬆申請補助。