何世昌
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財經理財
【錢鏡你家】房貸族借不到錢大崩潰 3招讓你交屋不卡關
2024.08.30 05:28
銀行不動產放款滿水位,民眾苦等核貸等到天荒地老,不僅房貸族借錢史上最難,還要面臨借貸成本增加的窘境,包括貸款成數降低、利率調升等。《錢鏡你家》邀請房市專家何世昌聊房市,他觀察僅短短1個月,房市交易量就急凍3成,不過,想買房子的民眾,倒是可趁這波房貸之亂,大膽議價,並且傳授3招,讓民眾交屋不卡關。
財經理財
【房市瘋狂亂象多3】政策打房3年半全破功 專家揭房價越打越高真相
2024.06.19 13:23
房市狂潮從房貸餘額可見端倪,去年1月呈現罕見的借少還多負值,但到12月直接衝破1,050億元的歷史新高,冷熱狀況十分極端,後續更呈現幾近失控的現象。對此,馨傳不動產智庫執行長何世昌認為,方向錯誤的打房政策,讓市場供需失衡是主因。
財經理財
【房市瘋狂亂象多1】「新建案一日完銷別再問」 揭全台購屋失控奇觀
2024.06.19 13:23
央行上週四祭出第6波信用管制,什麼原因逼得政府再出拳打房?原來今年以來全台各地再度上演排隊買房,甚至抽籤、鎖房、秒殺等亂象,如桃園青埔某預售案開賣當天,民眾需分批進場,進場後還得抽籤等叫號,接待中心擠得水洩不通,該案LINE群組甚至直接改名「一日完銷,賣完了不要問」。
財經理財
【龍年房市走兩極】低總價小宅超熱銷 2024房市多空交戰
2024.02.28 05:58
2024開春,房市好消息不斷,建案熱銷、建商們信心十足,猶如重回全民排隊買房的大多頭時代。不過,實際情況是「房市體感溫度熱,但非全面性大熱」,低首付、低總價的小宅仍是市場主旋律,高總價住宅在政策打壓下曲高和寡,房市多空糾纏交戰。專家們建議,有自住需求的購屋族可以勇敢進場,但要睜大眼慎選適合自己的好宅。