新北都更

除了汐止兩起都更案爆糾紛外，山岳還在新北市中和區南勢角與台北市文山區木柵景美女中附近，至少有四處都更案、逾兩百戶出現爭議。都委會委員也提醒南勢角都更戶，因土地及建物產權已過戶給山岳且設定貸款，時間拖愈久，現住戶可取回的權益愈少，建議儘快組成自救會並委任律師，循司法途徑維護自身權益。

從山岳連環爆來觀察這幾起都更案陷阱，宏道法律事務所律師蔡志揚直言，都更合建通常都會以簽訂「合建契約」，並透過第三方信託的方式，來保障地主與建商雙方權益，山岳以簽訂『買賣附買回合約』的方式合建都更，對住戶極具風險。

本刊接獲多位民眾投訴，指自家位於板橋江子翠的老公寓，近期有建商召開都更說明會，並收取住戶同意書，目前已取得約8成住戶同意都更，但其餘2成住戶對建商提供的合約有疑問，於今年3月的都更審議委員會中表示意見，但會議紀錄未將審議委員及住戶意見詳實紀錄。住戶質疑權利被犧牲，且新北市都更處有護航建商的疑慮，已委任律師寄發存證信函；新北市都更處則表示，住戶與建商簽訂的是私契約，會議記錄內容也有記載發言重點，住戶恐有誤解，已要求建商務必向住戶確實說明雙方權益，避免爭議。

永和大陳地區的都更案，號稱是目前全台最大且最複雜都更案，日前更新單元3公辦都更案市府在五個月內完成252戶搬遷並於7/12正式開工，成為少見多戶數不需代拆案例。全案預計117年完工，為永和居民帶來更宜居的生活空間。