黃大為

「要嘛就當台積電股東，要嘛就當台積電員工的房東！」42歲的黃大為脫北來到竹北買屋收租，他在重劃區鎖定屋齡5年內新成屋，掃貨4屋收租，月收租10.9萬元，租金投報率2.2％，超標在地1.9％水準，且價漲40％增值威猛，竹北囤屋4間，如今黃大為資產總市值達8,190萬元。

42歲的黃大為插旗竹北獵屋，為荷包精打細算，他鎖定小宅，避開大坪數產品，原因是大坪數產品，不僅房貸負擔重、空租期拉長、未來轉手恐因房價上漲而超出央行「豪宅限貸令」4,000萬元的警戒線，因此首選2至3房物件；再用租金回推報酬率2％，買進總價控制在1,000萬元至1,500萬元，而客層瞄準竹科工程師。如今黃大為在重劃區內掃貨新成屋共4間，「我是來當包租公的，所以『好租』比『好賣』重要，『好租』表示能降低空租期。」他說。

42歲的黃大為看準台積電商機，在竹北買屋收租，他以竹科工程師為主要客群，買屋投其所好，每天開車跟著竹科人上下班，抓出通勤範圍半小時車程，重劃區掃貨新成屋，當起包租公，如今手上4屋價漲40％、市值達8,190萬元，增值威力強。