李建成

兆基屋管創辦人李建成與共同創辦人林佑任涉及公司債爭議，其所投資的兆基屋管與寄居蟹租屋共承辦逾2.2萬戶的社宅包租代管案，也引起房東、房客擔憂。國家住都中心今（10）日表示，寄居蟹租屋已表明無法繼續提供服務，正式啟動案件轉銜。

國內包租代管龍頭兆基屋管前董座、創辦人李建成7月29日辭去兆基所有職務後，股東之一的宏碁緊急救火，8月5日派任專業經理人李文詳回鍋接任董座、總座職務，不料才兩天宏碁就跳船，7日宣布辭任，兆基屋管今（10）日緊急召開臨時董事會，派任王貴增接任代理總經理，並預計於8月21日召開股東臨時會改組經營團隊。

包租代管龍頭「兆基屋管」驚傳18億元公司債跳票、掏空等風波，創辦人、前董事長李建成涉嫌侵占投資款7億元，拿來購買豪車、清償個人債務。北檢7日搜索後將聲押獲准，據報，李建成被收押前坦言自己賣屋還款不成，一度準備要落跑了。

前（5）日中午，宏碁這才緊急派任專業經理人李文詳回鍋兆基屋管接任董座、總座職務，椅子都還沒坐熱，今（7）日晚間就發出重訊，「接任後發現兆基屋管存在內部管理缺失，即日起辭任兆基屋管的董事長及法人董事，所指派法人董事代表人亦辭任。」也就是說，才救火2天的李文詳也將撤出。外界因而解讀，財報恐怕坑很大，這下真的是代誌大條了！

包租代管龍頭兆基集團關係企業近期爆發公司債及認購商品兌付爭議。台北地檢署今（7日）指揮調查人員展開搜索。據悉，兆基前董事長李建成已被辦案人員帶往北機站偵訊，檢調將進一步釐清公司債募集、資金流向及是否涉及不法。

自傳出兆基屋管投資失利，甚至吸金金額高達新台幣百億元，市場一陣譁然。事實上，此乃兆基屋管前任董事長李建成個人以「趙姬投資」所為，並非「兆基屋管」，且兆基屋管今年上半年EPS就逾4元，吸引不少企業與創投爭相投資，據本刊掌握最新消息，宏碁將於明（5）日宣布由自家專業經理人接任兆基董座，並重申IPO目標不變！

國內包租代管龍頭兆基屋管相關企業爆出公司債兌付爭議，，引發外界關注，民眾黨團今（4）日召開記者會，指稱國家住都中心及董事長花敬群涉及圖利兆基屋管，花敬群表示，兆基屋管與寄居蟹租屋公司目前營運、財務狀況皆屬穩定，會持續掌握情況，確保房東與房客權益不受影響。

全台最大包租代管業者「兆基屋管」大股東趙姬爆發財務危機，上百名投資人因購買兆基子公司「趙姬投資」、「寄居蟹管理顧問」發行的公司債，因遲未收到本金付息，兆基董事長李建成火速辭董座職務，認投資失敗，被害人也組成自救會，向檢警求助，資金問題爆發後，兆基發出聲明稿強調客戶權益不受影響，昨（3日）深夜，負責人李建成也對外發出聲明。

國內包租代管龍頭兆基屋管之相關企業趙姬投資、寄居蟹管理顧問近日爆出公司債跳票，目前已有187名投資人成立自救會，並委請律師協助蒐證，後續將評估提出刑事告訴、民事求償，以及聲請假扣押等保全程序。

身為國內包租代管業龍頭的兆基屋管（簡稱兆基），以百萬元創業，17年來，代管租戶數已達2.8萬戶，2024年更獲宏碁集團入股，兆基董座李建成今年初接受本刊專訪時才透露，正規劃今年上市，並信心喊話「未來10年是包租代管黃金期。」沒想到近日爆出相關公司趙姬投資、寄居蟹管理顧問公司債無法正常兌付，李建成則提出以1.6萬張兆基未上市股票抵債。

政府大力推動社會住宅，並以租屋補貼、提高公益出租人免稅額，加強房東繳稅觀念。此外，許多房東無暇管理房產，也刺激出包租代管需求；尤其2018年包租代管專法上路後，包租代管業如雨後春筍般蓬勃發展。身為國內包租代管業龍頭的兆基屋管（簡稱兆基），以百萬元創業，17年來，代管租戶數已達2.8萬戶，2024年更獲宏碁集團入股，正規劃2026年上市。「未來10年是包租代管黃金期。」接受本刊專訪的兆基董座李建成有信心地說。

政府大力推動社會住宅，並以租屋補貼、提高公益出租人免稅額，加強房東繳稅觀念。此外，許多房東無暇管理房產，也刺激出包租代管需求；尤其2018年包租代管專法上路後，包租代管業如雨後春筍般蓬勃發展。身為國內包租代管業龍頭的兆基屋管（簡稱兆基），以百萬元創業，16年來，代管租戶數已達2.8萬戶，2024年更獲宏碁集團入股，正規劃2026年上市。「未來10年是包租代管黃金期。」接受本刊專訪的兆基董座李建成有信心地說。