房價趨勢

台北捷運中和新蘆線行經雙北地區多個核心與人口密集行政區，成為許多購屋族優先尋覓購屋處的捷運線路。永慶房產集團統計2025年全年中和新蘆線各個站點進出站旅運量以及周邊住宅交易情形，其中松江南京站、忠孝新生站、頂溪站與古亭站4個站點最為繁忙，全年旅運量皆超過2千萬人次，除了頂溪站，都具備雙捷運線交會的轉乘機能。

內政部不動產交易平台房屋稅籍住宅類平均屋齡顯示，2025年第三季台北市住宅平均屋齡為39年，屋齡超過40年占比更達到57.07%，將近六成。至於不同屋齡住宅交易情形，永慶房產集團統計台北市12行政區不同屋齡區間的交易占比，其中萬華區、士林區、大安區與松山區，屋齡超過40年住宅交易占比就超過50%。

電梯大樓因具備電梯，便利上下樓、社區內也多備有管理員，可協助收發包裹與郵件，長期以來受到購屋族群青睞。永慶房屋彙整台北市近一年電梯大樓交易資料，統計平均總價最低的前十大路段。結果顯示，北投區溫泉路以平均總價約1,017萬元位居首位；其次為中山區林森北路，第三名則為萬華區康定路。整體而言，排名前三的路段，其電梯大樓平均總價均低於2,000萬元，是購屋族可以優先尋覓好宅的路段。

40歲以下青壯年向來是台灣房市主力購屋族群，根據永慶房產集團彙整聯徵中心貸款件數資料，統計高雄市2024年第四季至2025年第三季、40歲以下族群的購屋表現，結果顯示「楠梓區」以1,963件貸款件數位居榜首，「三民區」以1,629件排名第二，而南高雄的「鳳山區」則以1,378件躍升至第三名，表現亮眼。