葉霈萱

「我要當老師！」只要喊出這句台詞，馬上想起在2000年播出、收視一路長紅的校園劇《麻辣鮮師》，以及當中的靈魂人物「徐磊老師」謝祖武。出道36年，謝祖武兼具演員、主持人、製作人等角色，每年都穩定推出新作品、接代言。但他坦言，對工作、生活一直有極大的不安全感，因此從年輕時便接觸投資理財，要替自己找到可靠的定心丸。

買房是人生大事，最後1哩路「驗屋」更是至關重要。根據2019年度內政部不動產資訊平台購屋糾紛統計，「房屋漏水」為冠軍、「施工瑕疵」位居第3、「交屋延遲」則是第5名，以預售屋買方來說，若想避免遭遇以上頭痛狀況，建議於驗屋階段仔細查勘，並針對瑕疵問題要求建商改善。然而驗屋眉角多，民眾究竟該怎麼驗、又要注意哪些事項呢？

買房是人生大事，最後一哩路「驗屋」更是至關重要。根據2019年度內政部不動產資訊平台購屋糾紛統計，「房屋漏水」為冠軍、「施工瑕疵」位居第3、「交屋延遲」則是第5名，以預售屋買方來說，若想避免遭遇以上頭痛狀況，建議於驗屋階段仔細查勘，並針對瑕疵問題要求建商改善。

趙小姐與先生去年於桃園買下一間預售屋，年底開始驗屋流程。事前，她先從住戶群組中了解鄰居先驗屋的情況，像是地磚有空心磚現象、浴室排水不良等缺失，一一紀錄當作參考。而由於預算考量，趙小姐決定自行驗屋，但找有工程營造經驗的設計師陪同，「原本很開心買到起家厝，也以為驗屋會很順利，沒想到過程卻是身心俱疲…」

「買預售屋時，驗屋是很關鍵的最後防線。」樂居科技創辦人李奕農指出，目前驗屋方式分為民眾自行驗屋、設計師陪同驗屋、建商制式驗屋或委任驗屋團隊幾種。House123執行長邱愛莉認為，若有預算，一驗時可找驗屋團隊協助，透過專業儀器詳加檢驗，後續複驗可以自己來；若預算吃緊，自行根據驗屋清單逐項檢驗，或找設計師、裝潢師傅同行，雖然簡易，仍是可行的方式。

買預售屋時，驗屋是很關鍵的最後防線。驗屋時若無仔細檢查屋況，交屋入住後才發現瑕疵，不一定能向建商要求修繕。根據內政部統計，全台一年約有逾9萬戶的新屋交屋，驗屋糾紛時有所聞，預售屋買方不可不慎。然而驗屋眉角多，民眾究竟該怎麼驗、又要注意哪些事項呢？

買房是人生大事，最後一哩路「驗屋」更是至關重要。根據2019年度內政部不動產資訊平台購屋糾紛統計，「房屋漏水」為冠軍、「施工瑕疵」位居第3、「交屋延遲」則是第5名。驗屋時若無仔細檢查屋況，交屋入住後才發現瑕疵，不一定能向建商要求修繕。根據內政部統計，全台一年約有逾9萬戶的新屋交屋，驗屋糾紛時有所聞，預售屋買方不可不慎。

出身彰化務農家庭、高工畢業的張松允，憑著對投資市場的好奇與熱情，以20萬元本金一頭栽進股票與期貨中，37歲就賺進10億元；但也曾因2顆子彈事件，1天內慘賠3億元。「億來億去」是「期貨天王」張松允的傳奇故事，不過，縱橫股市三十餘年後，年逾五旬的他不再搶進殺出，而是放慢腳步轉做長線投資，如今生活既穩健又愜意。

出身彰化務農家庭、高工畢業的張松允，憑著對投資市場的好奇與熱情，拿著20萬本金一頭栽進股票與期貨中，在37歲時就賺進10億元；但也曾因二顆子彈事件，一天內慘賠3億元。「億來億去」是「期貨天王」張松允的傳奇故事，不過，縱橫股市30餘年後，年屆五旬的他不再搶進殺出，而是放慢腳步轉做長線投資，如今生活既穩健又愜意。

「選好股票抱著，獲利其實並不輸給期貨。」此話出自昔日「期貨天王」張松允口中，不免讓人驚奇，他為何改變了投資做法？張松允解釋，期貨是高槓桿商品，報酬率高、風險也高，所以不宜投入所有部位；但股票可以押身家，目前投資部位達20億元，「每年報酬率10％就很可觀，從整體資產成長來看，沒有相差太多。」

「我已經5年不操作期貨了，現在改做不太花時間的長線投資，可以多接觸自然、閱讀經書。」這一天張松允帶著我們在公園中漫步，分享近來讀《道德經》的體悟，「人常想要有所作為，且欲望無窮無盡，是與自然法則相牴觸的。順著天地間運行的規律與變化而動，才能保持初心。」他邊走邊操著一口親切的台灣國語說著。

出身彰化務農家庭、高工畢業的張松允，憑著對投資市場的好奇與熱情，拿著20萬本金一頭栽進股票與期貨中，在37歲時就賺進10億元；但也曾因二顆子彈事件，一天內慘賠3億元。「億來億去」是「期貨天王」張松允的傳奇故事，不過，縱橫股市30餘年後，年屆五旬的他不再搶進殺出，而是放慢腳步轉做長線投資。