「原本是開心買到起家厝，沒想到驗屋過程身心俱疲。」趙小姐與先生去年買下一間預售屋，年底開始驗屋流程，趙小姐找設計師陪同，「結果一進門就發現不少瑕疵，像是牆面油漆斑駁、門框裝歪及壁磚貼得不平整等。」趙小姐表示，後來她每週親自跑現場監督，又做了4至5次複驗，屋況仍未盡完善，因而延遲交屋的時間，「花了千萬元買新房子，品質卻如此，真的無奈。」
【理財最前線】新手交屋前必知 專家帶驗屋5重點攻略
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買房是人生大事，最後1哩路「驗屋」更是至關重要。根據2019年度內政部不動產資訊平台購屋糾紛統計，「房屋漏水」為冠軍、「施工瑕疵」位居第3、「交屋延遲」則是第5名，以預售屋買方來說，若想避免遭遇以上頭痛狀況，建議於驗屋階段仔細查勘，並針對瑕疵問題要求建商改善。然而驗屋眉角多，民眾究竟該怎麼驗、又要注意哪些事項呢？
備妥道具 逐項檢驗
事實上，趙小姐如此謹慎不是沒原因，驗屋時若無仔細檢查屋況，交屋入住後才發現瑕疵，不一定能向建商要求修繕。根據內政部統計，全台1年約有逾9萬戶的新屋交屋，驗屋糾紛時有所聞，預售屋買方不可不慎。
「買預售屋時，驗屋是很關鍵的最後防線。」樂居科技創辦人李奕農指出，目前驗屋方式分為民眾自行驗屋、設計師陪同驗屋、建商制式驗屋或委任驗屋團隊幾種。其中驗屋團隊的收費行情是依坪數而定，1次1萬至3萬元不等。
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