建商

全球水泥及混凝土協會（GCCA） 今（18日）於COP29聯合國氣候峰會正式發布國際版的低碳混凝土定義，而近年來致力於開發減碳、低碳產品的台泥，今天也邀請過去一年國內實際使用低碳石灰石水泥及石灰石水泥混凝土的逾百家建設營建公司代表，包括根基營造、海悅國際等，共同宣示組成「低碳營建先行者聯盟」。同時，台泥也發布全台最低碳石灰石水泥混凝土，減碳率遠低於政府公告的低碳評估手冊中一般混凝土標準最高達53%。

每一年928檔期都是房地產業大事，許多指標大案多會選擇在此時推出，從來人量、成交量也可推估來年房市景氣，但是今年先是遇到限貸令，再到央行祭出第七波信用管制，讓市場人士笑稱：「928檔期變成救我吧檔期！」

房市買方市場來臨！央行祭出第7波房市信用管制措施，提升存準率全面限縮不動產業資金流動外，除名下無自用住宅的真首購族，全都受到衝擊，未來房貸勢必審核趨嚴、利率提升，買方信心全面潰散，房地產業上中下游無一倖免。學者專家認為，房價有5至10%下修空間，民眾有機會在亂局中撿到便宜。

央行祭出打炒房第七波信用管制，房市交易量受衝擊是市場共識，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨就說，交易量將下修3至5成。在不動產業界打滾多年的FB好宅攻略版主管清智也說，占市場六成的多屋族、置產、投資族群，之後再進場意願大降。

25年前的921地震不只影響台灣建築業，也改變人稱「結構教父」戴雲發的後半人生。結構技師戴雲發創業不久就遇到921，研究倒塌大樓後深知原因，也發現設計施工原來是「兩樣情」，讓他每天「挫勒等」，深怕下次地震倒塌的是自己設計的樓。40歲那年，他放棄數百萬元年薪跑遍全台，推廣自己設計的耐震工法與施工履歷，19年燒光2億元積蓄，近5年才有建商陸續採用，黑暗的隧道漸露曙光，但傳教之路依然漫漫。

央行今（19日）舉行第三季理監事會議，會中宣布第七波房市管制措施，不僅調升存準率1碼（0.25個百分點），並加碼新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期、第2戶限貸最高成數降為5成並擴大至全國、法人購置住宅貸款與自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款之最高成數由4成降為3成、 餘屋貸款最高成數由4成降為3成。

美國聯準會展開2020年疫情爆發以來首次降息，一口氣降息 2 碼，將基準利率走廊調降至4.75-5.00%。高力國際業主代表服務部董事黃舒衛認為，相較於近一年美國房市仍維持5％以上的漲幅，道瓊工業平均指數也破４萬點的歷史紀錄，但重啟降息策略，代表經濟走緩的同時，預期累增的債務的壓力恐超越資產價格膨脹的喜悅。

北市士林官邸特區周邊環境好且老舊公寓多，是許多建商積極整合的區域。在雙北市擁有多個成功整合經驗的欣暘建設在此區域費時5年，整合出河岸第一排408坪土地後推出「溪泊林」，成為當地的指標個案，也將帶動區域的都更腳步。

民眾排隊搶房貸案例在全台各地上演！今年以來房市價量齊噴，銀行主管形容像瞬間下暴雨，為避免觸犯《銀行法》第72之2條不動產放款天條，各家銀行無不暫停收件、排隊撥款因應，仍有水位的銀行則紛紛提高利率篩選客戶。限撥令起，房市面臨延後交屋潮，中古屋市場首當其衝大降溫，9月央行理監事會若再緊縮資金，不動產恐面臨流通性風險，專家認為明年房市有反轉可能。

交通部前部長李孟諺昨（19日）遭爆與張姓女子婚外情長達10年，李孟諺同日向行政院請辭獲准；張姓女子隨後遭媒體起底，指其來自中國福州，現居新北永和的高級建案樺福水悅，且該建案剛好是前遠航董事長張綱維建案。不過，知情人士告訴本刊，張姓女子是在2014年購入該屋，是二手屋主，非直接向建商購入，「當時購入價格也不到媒體報導的3,000萬元」。

曾負責微風信義、璞石麗緻等多個知名個案裝修的晶匯建築機構，轉型當建商一鳴驚人，在中山區推出的「昀集柏寓」，二個月完銷百多戶。

除前桃園市長鄭文燦以外，近日新竹縣長楊文科也爆涉貪，捲入竹北520天坑案，疑似圖利廠商豐邑建設，17日遭檢方起訴，並且建商也被沒收2.5億餘元犯罪所得。對此，今（18日）國民黨主席朱立倫受訪，則力挺「楊文科沒有收賄」，認為法院一定會還楊文科清白，也認為此案跟鄭文燦案不同。