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限貸令亂象2/銀行趁亂打劫? 首購族爆:有條件放貸成潛規則
財經理財
限貸令亂象2/銀行趁亂打劫? 首購族爆:有條件放貸成潛規則
2025.08.04 06:28
銀行貸款水位不足,新青安排撥更是排擠首購族額度,原本該輕鬆過關的首購族面臨被斷頭壓力;多位首購族向本刊表示,為了「搶貸」只能為難接受銀行開出條件,為的是提升內部評分數,但對財務壓力已經相當沉重的房貸族來說,無非雪上加霜。
限貸令亂象3/限貸令引爆建商金流危機 專家示警:爛尾樓恐掀骨牌效應
財經理財
限貸令亂象3/限貸令引爆建商金流危機 專家示警:爛尾樓恐掀骨牌效應
2025.08.04 06:28
金龍海嘯重挫房市,交易量大幅銳減,建商資金緊縮疑慮再起;今年以來,嘉義、花蓮驚爆爛尾,全台零星個案不斷傳出,第七波信用管制依舊緊掐建商資金命脈,專家擔心,爛尾恐如骨牌效應從二線城市延燒到都會區,而受傷最深的還是買方。
建商車商救市1/建商爆退頭期款救市 房仲喊話屋主降價
財經理財
建商車商救市1/建商爆退頭期款救市 房仲喊話屋主降價
2025.07.04 05:28
房市降價潮來了,建商搶救房市,不只送裝潢、家電,自從房產大老、愛山林董座祝文宇喊出「讓利」策略後,推案王寶佳也順勢下修,喊出旗下個案降價15~20%,南部建商還出現退錢給已購客戶的情況,成屋市場也是一片冷寂,房仲業者永慶房屋更直接和屋主喊話,降價才能促成交。
就連商辦都縮小 建商北中南推微型商辦搶市
財經理財
就連商辦都縮小 建商北中南推微型商辦搶市
2025.07.03 16:39
房市冷颼颼,不僅住宅小宅化,就連商辦也出現微型商辦趨勢,商仲業者指出,隨著租金成本墊高,微型商辦成為企業置產首選。建商因此推出微型商辦,包括新北、台中、新竹和高雄都有微型商辦搶市。
遠雄迎品牌新紀元  泱玥打頭陣銷6成
財經理財
遠雄迎品牌新紀元  泱玥打頭陣銷6成
2025.07.02 20:18
走過半世紀的遠雄建築事業,在遠雄建設董事長趙文嘉的一句反思對話後,啟動品牌再造轉型之路。在考量時代的變遷與大環境變化下,決定以「永續」與「共享」二的核心缺一不可的核心價值作為關鍵詞,並以位在士北科的預售案「泱玥」作為首發案落實。
獨家/質疑審議紀錄未詳實記載委員、住戶發言 民眾控新北都更處護航建商
時事
獨家/質疑審議紀錄未詳實記載委員、住戶發言 民眾控新北都更處護航建商
2025.06.27 06:13
本刊接獲多位民眾投訴,指自家位於板橋江子翠的老公寓,近期有建商召開都更說明會,並收取住戶同意書,目前已取得約8成住戶同意都更,但其餘2成住戶對建商提供的合約有疑問,於今年3月的都更審議委員會中表示意見,但會議紀錄未將審議委員及住戶意見詳實紀錄。住戶質疑權利被犧牲,且新北市都更處有護航建商的疑慮,已委任律師寄發存證信函;新北市都更處則表示,住戶與建商簽訂的是私契約,會議記錄內容也有記載發言重點,住戶恐有誤解,已要求建商務必向住戶確實說明雙方權益,避免爭議。
自辦都更房價翻倍1/新北首宗成功自主更新案 蘆洲海砂屋翻新價飆3倍
財經理財
自辦都更房價翻倍1/新北首宗成功自主更新案 蘆洲海砂屋翻新價飆3倍
2025.06.19 05:28
人在家中坐,石塊掉下來,曝露的鋼筋細如竹筷,已是這類危老住宅居民的日常。台灣正陷入屋老、人老的雙老螺旋,統計至2024年,全國屋齡超過30年的老宅超過500萬戶,占全國總住宅存量比例55.7%,尤以台北市平均屋齡40年以上最老,占比高達36%。專家呼籲,都更不能等,對於海砂屋、輻射屋、耐震不足的危樓等房屋,尤應啟動防災型都更。
自辦都更房價翻倍4/自己的房子自己蓋!3大實戰攻略 不靠建商也能都更
財經理財
自辦都更房價翻倍4/自己的房子自己蓋!3大實戰攻略 不靠建商也能都更
2025.06.19 05:28
目前常見的都更模式,包含公辦都更、民辦都更及自辦都更3條路。前兩者仰賴政府或建商主動提案;唯自辦都更能讓住戶自己做主、掌握進程,且可100%分回居住面積,不必與建商分潤。但如何自己當老大蓋新房子?本刊走訪專家,提供一套從組織到融資的自辦都更實戰攻略。
自辦都更房價翻倍5/甩開建商拉扯、政府撐腰 自主更新翻轉都更困局
財經理財
自辦都更房價翻倍5/甩開建商拉扯、政府撐腰 自主更新翻轉都更困局
2025.06.19 05:28
台灣的住屋安全堪憂,正陷入一場與時間賽跑的重建危機,都更早已是台灣的熱議話題,特別是屋老、人老的雙老螺旋正持續惡化,尤其北市平均屋齡40年以上最老,占比高達36%,內政部前任部長李鴻源日前就再度示警指出,「萬一發生6級以上地震,北市將有4,000棟建築倒塌。」
理財專題/一場沒有退路的家園保衛戰 住戶揪團都更老屋變新宅
財經理財
理財專題/一場沒有退路的家園保衛戰 住戶揪團都更老屋變新宅
2025.06.17 05:29
台灣正陷入屋老、人老的雙老螺旋,統計至2024年,全國屋齡逾30年的老宅超過500萬戶,占全國總住宅存量比例55.7%,尤以台北市最老,屋齡40年以上占比高達36%。都更不能等,專家呼籲,對於海砂屋、輻射屋、耐震不足的危樓等房屋,尤應啟動防災型都更。
理財專題/不靠建商也能翻新老屋 都更三條路自主更新勝出
財經理財
理財專題/不靠建商也能翻新老屋 都更三條路自主更新勝出
2025.06.17 05:29
走走在台北市的巷弄間,常可見外牆斑駁、管線裸露的老舊公寓,不僅影響市容美觀,更潛藏居住安全的隱憂。台灣正面臨一場與時間賽跑的老屋重建危機,然而都更仍舊牛步化。
購屋人心驚驚!建商落跑爛尾頻傳 地產專家傳授1招「花20元避雷」
財經理財
購屋人心驚驚!建商落跑爛尾頻傳 地產專家傳授1招「花20元避雷」
2025.06.13 13:12
近期全台頻傳預售屋建案因建商財務危機而成為「爛尾樓」,讓不少準購屋族人心惶惶。正業地政士聯合事務所所長鄭文在指出,民眾最應關注的不是預售合約內容,而是建案基地的土地負債情況。他建議,消費者應花20元至任一地政事務所調閱土地謄本,掌握抵押權設定資訊,才能有效避開高風險建案。
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