建商

都更案整合動輒耗費10年，成軍才12年的佳元建設機構卻已完成十多案，全因董事長蔡錫全紮實的開發底子。他在雙北創造出多個都更危老最速紀錄，包括2個多月完成「佳元臨沂」危老程序，以及僅花22天完成「佳元植」都更審議。

蔡錫全做事不僥倖、果決的判斷力其實都和父親有關。他在宜蘭出生長大，父親一直經營與木材相關的工作，從木工學徒做到木材行老闆，卻因個性老實常被倒帳。「我是家中長男，小時候陪父親到台北討工款。我們站在豪宅對面的公園，我爸說要抓那人去警局，從白天等到天黑，最後才去按電鈴，只得到幫傭一句『他不在』，什麼輒也沒有。」父親被倒了2百萬元的帳後負債，改在夜市做打彈珠的生意。聊到此事，他忍不住心疼落淚，感嘆自己當時還小不懂法律。「他是我很好的鏡子，告訴我成功不難，失敗的經驗最可貴。」

本刊踢爆民眾黨主席黃國昌的岳父高熙治旗下的恆合公司，在捷運站旁的新建案「大安MONEY賦寓」有大違建，不僅將一樓大門外推、占用逃生通道，還在公共空間使用易燃材料，遭建管處要求限期改善。今（4日）台灣公安學會與台北市都發局官員、議員苗博雅辦公室主任連袂召開記者會，再度揭露該大樓消防竟「偷工減料」，防火區劃和防火牆形同虛設，關鍵位置有超過百處孔洞未填塞，引發逃生安全疑慮。

知名房仲網紅作家陳泰源家族之前被爆出與建商不斷纏訟，讓跟著合建的多戶鄰居至今仍無法順利過戶，只能被迫在外租屋。本刊近日取得建商負責人之一陳思婷親上火線指控陳泰源家族「慣用拖延戰術、操弄媒體、誣指建商」，目的只為提高自身分配，甚至額外向建商索討市值逾1.5億元的條件。

知名房仲網紅作家陳泰源捲入合建紛爭，多戶鄰居因無法順利過戶，被迫在外租屋等待；建商負責人陳思婷指控陳泰源家族「慣用拖延戰術、操弄媒體、誣指建商」，目的在於提高自身分配利益。她更聲稱，陳家額外向建商提出市值逾1.5億元的要求，使整起合建案長期膠著不前。

老字號建商德運建設主導的都更案「德運元鼎」近日舉行動土典禮，象徵該區歷經多年卡關的更新案正式邁入開發期。基地鄰近國父紀念館站，面積約698坪，規劃為地上19層、地下4層的住宅大樓，共104戶及7戶店面，可售戶約36戶。

房市走了近20年大多頭，多數建商採預售形式銷售。已成立40 年的加茂機構，卻堅持了20年「先建後售」銷售模式，源自於加茂機構董事長邱志揚在20多年前，遇上金融風暴無法順利交屋的慘痛教訓。

本刊上週報導，民眾黨主席黃國昌岳父高熙治創立的恆合建設，在台北市大安區捷運站旁的「大安Money賦寓」建案，遭住戶指控2次施工，大門外推、阻擋逃生通道，更在大廳及其他公共空間使用易燃材料，甚至違規調整防火間隔等違建問題，影響公安。對此，恆合建設發聲明堅稱一切合法，反控住戶購屋時無法取得銀行貸款，依法解約沒收15％違約金，住戶因此心生不滿，而挾怨報復。

928檔期向來是年度房市風向球，雖然行政院拍板放寬新青安貸款，但沒想到控管水龍頭的央行，9月理監事會依舊沒放水，雖然看屋民眾變多，928建商開案量卻遠不如往年。本刊調查，在央行緊控不放水下，今年前9個月6都建物買賣移轉棟數創下8年最冷，向來「見地心喜」的建商也變得保守，包括長虹、京城董座都說「暫不購地」，就連寶佳、茂德也跟著不買地。手中仍有餘屋的業者則開始讓利，希望能在新青安貸款放寬之際衝出一波買氣。

民眾黨主席黃國昌標榜的居住正義再破功！本刊接獲爆料，黃岳父高熙治所設立的恆合建設公司，在捷運旁的新建案不但將1樓大門外推阻擋逃生通道，更在大廳及其他公共空間使用易燃材料，甚至違規調整防火間隔，危及住戶安全；有住戶因此拒絕入住，竟被建商威脅沒收400萬元違約金。投訴人痛批，恆合建設曾爆出一屋二賣、坡道未經許可施工害民眾摔傷、挖斷瓦斯管等多起爭議，但黃國昌遇到自己人就轉彎，顯示他口中的揭弊根本淪為空談！

本刊報導，黃國昌岳父高熙治所設立的恆合建設公司，在捷運旁的新建案不但將1樓大門外推阻擋逃生通道，更在大廳及其他公共空間使用易燃材料，甚至違規調整防火間隔，危及住戶安全。有住戶因此拒絕入住，竟被建商威脅沒收400萬元違約金。對此，黃國昌今天回應，「自己毫無所悉」。

民眾黨主席黃國昌標榜的居住正義再破功！本刊接獲爆料，黃岳父高熙治所設立的恆合建設公司，在捷運旁的新建案不但將1樓大門外推阻擋逃生通道，更在大廳及其他公共空間使用易燃材料，甚至違規調整防火間隔，危及住戶安全；有住戶因此拒絕入住，竟被建商威脅沒收400萬元違約金。投訴人痛批，恆合建設曾爆出一屋二賣、坡道未經許可施工害民眾摔傷、挖斷瓦斯管等多起爭議，但黃國昌遇到自己人就轉彎，顯示他口中的揭弊根本淪為空談！