上週六上午，位於台北市大安區羅斯福路三段的「大安MONEY賦寓」大樓，召開第一屆區權會，會議進行時，身為住戶之一的台灣公安學會理事長劉進明直接質問建商恆合建設，表示社區大廳、逃生通道有多處違建，危及公安，應該如何處置？恆合建設代表矢口否認，稱現況與竣工圖一致，雙方甚至出現口角、拉扯等衝突，場面相當火爆！
時事焦點／阻逃生通道偷用易燃材危安全 黃國昌岳父新建案爆違建
會員專區時事
民眾黨主席黃國昌標榜的居住正義再破功！本刊接獲爆料，黃岳父高熙治所設立的恆合建設公司，在捷運旁的新建案不但將1樓大門外推阻擋逃生通道，更在大廳及其他公共空間使用易燃材料，甚至違規調整防火間隔，危及住戶安全；有住戶因此拒絕入住，竟被建商威脅沒收400萬元違約金。投訴人痛批，恆合建設曾爆出一屋二賣、坡道未經許可施工害民眾摔傷、挖斷瓦斯管等多起爭議，但黃國昌遇到自己人就轉彎，顯示他口中的揭弊根本淪為空談！
門外推阻逃生 調防火間隔
本刊調查，發生爭議的這棟電梯大樓，位於捷運台電大樓站3號出口旁，規劃全棟為12至18坪的小套房，每戶售價近2,500萬元，總銷金額超過10億元，標榜有空中花園、交誼廳、信箱區、曬被區、健身房等公設， 近期正在陸續交屋。
該建案與隔壁的「大安MONEY璞寓」本為同一建案，但因2棟樓中間，夾著曾是知名餐廳北京樓舊址的透天厝，恆合建設與地主整合失敗，無法取得相連的基地，因此只能分為二案銷售，當時還躍上新聞版面。
劉進明表示，他買下賦寓大樓的套房、開始裝潢後，發現內部公共區域設計有問題，恐有公共安全疑慮，決定請學會的公共安全標準檢查員進行勘查，結果發現建商並未按圖施工。根據現況照片，建商未經許可，擅自將一樓出入口大門外推，將原本經主管機關核定的「室外」空間轉為「室內」 用途，已明確違反建築法規中的「擅自建造」與「擅自變更使用」，同時衍生容積率與建蔽率違規等問題。
劉進明進一步指出，建商將大門外推的行徑，對逃生路徑影響很大，除了導致安全梯無法直通戶外，更使防水閘門機能失效，他強調，依規定，安全梯必須具備一小時以上防火時效，而防水閘門若被設置於室內空間，則偏離設計初衷，無法發揮應有的防水效能。
更誇張的是，恆合建設還違法變更防火間隔，在原有的RC鋼筋混凝土牆面旁，私自新增一扇通到戶外的門，導致棟和棟之間的防火間隔空間變小，防火間隔是阻止火勢垂直及水平延燒的重要防火區劃，若要變動，依法須經專業鑑定、申請變更使用執照，建商擅自變更的舉動，明確違反建築技術規則。
恆合建設做法 相似安泰醫
曾針對多起嚴重公安意外，發表專業意見的台灣公安學會副理事長李金榮就舉例，去年8月，屏東安泰醫院發生大火，造成9人死亡及多人輕重傷，究其原因在於醫院其中一棟大樓與相鄰建築間，違法增建鋼骨鐵皮結構，並打通原有RC牆，嚴重破壞防火間隔與區劃，導致起火點的火煙迅速蔓延，終造成一發不可收拾的慘劇，恆合建設的做法，與安泰醫院案例高度相似。
此外，李金榮也表示，大安賦寓大樓內的公共空間、安全梯天花板，違規採用易燃的夾板作為建材，一旦發生火災，火勢恐會垂直燃燒，大火伴隨極大濃煙，極可能迅速阻斷唯一逃生路徑，直接危及整棟建築住戶生命，此舉亦明顯違反《室內裝修管理辦法》，及《建築技術規則》中關於防火區劃及逃生通道應使用防火材料的規定。
李金榮表示：「主管機關核發建築使用執照後，不代表公安檢查就完全沒問題，有時反倒是風險的開始。許多致命違建空窗期內偷偷完成，等住戶發現時，往往木已成舟。」而公安學會的檢查員驗屋發現問題後，早於今年4月中旬就明確告知建商窗口，但恆合建設卻置若罔聞。
向黃國昌求助 被冷漠以對
劉進明氣憤地表示，身為消費者的他，拿著驗屋報告要求恆合建設進行改善，並拒絕入住有公共安全疑慮的建物，卻反遭建商揚言要沒收總價15％、約400萬元作為違約金，此舉不僅涉嫌違反《消費者保護法》與公平交易原則，更使購屋者陷入自行「承受財損」與「入住危宅」的兩難困境，建商利用購屋者對法律不熟悉，以沒收違約金作為迫使住戶妥協的工具，無疑是在霸凌消費者。
本刊調查，恆合建設是由黃國昌的岳父高熙治於1980年成立，旗下有恆合建設、恆合營造及瑋石建設等相關企業，現任董事長為黃國昌的妻舅高均，高熙治則改任監察人。該公司爭議頻傳，本刊去年3月報導，身為時代力量創黨贊助人之一的鄭姓男子，向恆合建設購買位於北投、總價6,000多萬元的「恆合江山」預售屋，但驗屋、貸款卻幾經波折，甚至遭建商片面解約，將房子轉賣給高均。
鄭男為此數次向黃國昌求助，卻被冷漠以對，黃國昌稱鄭男有向他陳情，但他沒有接受，因為屬於私人契約糾紛，就交給法院判決，沒必要透過媒體放話、潑糞，直接棄前時力戰友不顧。
另建案遭爆料 違法偷施工
另外，去年6月，恆合建設位於台北市中山區長春路上的建案「恆合鈺璽」，遭民眾爆料未經許可就「偷跑」施工，工程車從人行道進進出出，導致磚石碎裂、路面縮減，害民眾在行走時跌倒受傷。 沒想到去年10月，又被爆出怪手多次挖斷瓦斯管，不但讓附近住戶無熱水可用，空氣中更瀰漫濃濃瓦斯味，讓周邊人心惶惶，擔心發生爆炸，向議員陳情，希望相關單位介入調查。對此，黃國昌僅回應，毫無所悉，一切依法辦理，再度棄民眾權益不顧。
劉進明痛批，恆合建設連他這種具專業背景的人都敢騙、敢拗，那麼該公司究竟以此手法逼迫多少買家低頭 ？又有多少住戶因此被迫住在有公安疑慮的建物之中？李金榮則呼籲，建商團隊由專業人士組成，均為受相關法規嚴格規範的人員，必須負起相關責任；主管機關台北市建管處接獲檢舉後，也應進行公安稽查，列入建商評鑑考核，從源頭遏止不法，更應積極研議建立「第三方公正驗證機制」，才能保障消費者的居住安全。
回應
針對住戶指控在建案內違法2次施工，恐有公共安全疑慮一事，本刊致電恆合建設公司，該公司表示承辦人出國，暫無法說明，記者留下聯絡方式後，至截稿前尚無回應。
本新聞文字、照片、影片專供鏡週刊會員閱覽，未經鏡週刊授權，任何媒體、社群網站、論壇等均不得引用、改寫、轉貼，以免訟累。
小心意大意義，小額贊助鏡週刊！
贊助本文