財經理財

房市買氣持續下探，從各家房仲月報可見全台交易急凍，數據也顯示，11月交易量年減逾30％之多，專家認為房市偏空走勢已定，市場風向悄悄轉變。如今滾燙的房市已不復見，買方市場占上風，專家教戰自住民眾掌握4招，議價買好屋。

川普將在明年1月重返白宮，為實現美國再度偉大的競選諾言，加速科技業赴美設廠成為重中之重。除台積電、鴻海、廣達等一線科技大咖外，日前美國在台協會處長谷立言拜訪聯電董座洪嘉聰，再度傳出要求聯電赴美設廠的消息。由於聯電面臨中國業者成熟製程殺價壓力，獲利又不如台積電好，「如果沒有足夠訂單，聯電赴美可能10年也賠不完。」資深同業搖著頭說。

數學老師Ryan爸爸還在念書時就對教職心生嚮往，不料踏入教育圈後不久就遇到年金改革，他將不安化為投資動力，步上了存股道路。經過16年累積，Ryan爸爸不但解鎖年領百萬股息目標，更經營起IG，將正確投資觀念傳遞下去。

央行9月19日祭出第7波信用管制，3個月來房市明顯降溫，預售屋成交量大減7成，但仍有建案快速完銷。本刊調查，為吸引買家，部分建商開始以買房贈裝修、10萬元家電等促銷手法搶客。「當建商開始出奇招搶客，代表房市已吹起建案降價首部曲。」業內人士不諱言地說。

人人都想住別墅，富豪也不例外，陳志聲專為富豪客製豪墅，不管想蓋防空洞或金庫密室，他都使命必達。

人稱「豪墅王」的陳志聲擅長打造客製化豪墅，儘管耗時又費心思，利潤還較低，但客人有哪些需求，想蓋防空洞或金庫密室，他都使命必達，客戶幾乎是上市櫃公司老闆或是隱形富豪。

擅長客製化、打造豪墅的精湛建設董事長幫過無數百億身家富豪蓋夢想屋，見過許多豪宅風水，他統整出易招好運的風水擺設，無私公開。

最近網路上出現一位自稱「頂級侍果師」的Louis（李祖恩），拍攝一連串有趣的水果短影音，還浮誇地用800多萬元的賓士休旅車載送水果，影片點閱率破百萬，成功曝光自家水果店。

專賣頂級水果禮盒的宏祖水果李祖恩，隨手從禮盒中取出一顆要價300元的和歌山黑糖柿與記者分享，一面連著皮吃、直嚷好甜，一面分析有錢人對於高級水果禮盒的認知，他說：「吃高級水果的有錢人分成可以分三種。」

專作高級水果及禮盒的宏祖水果李祖恩，剛開始練功紮馬步時期，只是一名在雙北各個市場流浪擺攤的菜販，6年前，得以在吳興街市場租下一個騎樓固定攤位，開始作起水果及年貨攤，為了跟隔壁的水果攤同行作出差異，他挑選品質高的水果來賣，從此開始發跡，水果越作越高級，開始需要店面作為門面，但他一反常態並沒有退租原來的攤位，而且至今仍租著，也不賣水果就空在那，這點令人不解。

2025年影響全球金融市場最大的因子，毫無疑問是新任美國總統川普，但也因為是川普，所以可預測的方向如鞏固美元地位、金價油價下滑、AI持續興盛、加密貨幣的監管放寬，以及中美壁壘加深，導致2大陣營貨幣的消長等，都是必然的大趨勢，未來4年，這些趨勢也將造就新的大時代。

2024年可說是台灣醫療險出現重大變化的一年，不僅上半年有超過20張醫療險保單停售，現在市場上住院實支醫療險也只接受正本理賠；因此，歲末年終之際，應將家中堆疊的保單翻出，從壽險、醫療險、癌症險、重大傷病險到意外險等，好好檢視是否有買到足夠的保障。