財經理財交不了的房子2／新家住不進去、房貸先上身 北漂男房租加利息月噴2.8萬
2026.10.05 07:29
「晚交屋1個月，我就要多付1個月房租。」37歲科技業小P從嘉義北漂，2020年以890萬元買下人生第一間預售屋，原以為交屋入住，就不用再替房東繳房貸，孰料新家蓋好了，自己卻住不進去，建材規格被更換、驗屋缺失沒改善，偏偏銀行房貸已撥款，每月1.5萬元房租，加上新青安寬限期付息1.3萬元，一間房子還沒住進去，兩邊荷包卻同時失血。
交不了的房子3／對保後1週銀行突喊不貸了 換屋族交屋卡關恐賠348萬
2026.10.05 07:29
銀行鬧錢荒，成為交屋卡關的大魔王，民眾好不容易等到房子完工，卻等不到銀行撥款。53歲的張偉林（化名）買下新北預售屋準備換屋，沒想到真正交屋時，資金算盤全被打亂，第2戶房貸管制上路，銀行端更突然踩煞車，宣稱水位不夠、不貸了。夫妻急找銀行救火，仍錯過契約撥款期限，被建商認定違約，張偉林無奈地說：「我不是耍賴不買，我是真的貸不到。」
交屋糾紛自保1／房貸沒下來被建商追違約金 律師教簽約多寫1條留退路
2026.10.05 07:29
買預售屋，真正能保護自己的是手上的契約到底寫了什麼。律師郭羿廷指出，近年房貸緊縮，承購戶在貸款上無法達到當初約定好的額度已成常態，因此簽約時就應先把退路寫進契約，「如果合約沒有約定，應以『個別磋商』條款載明，這樣才有保障。」但要注意，個別磋商並非出事後想補就補，若當初沒寫，買方無法單方面要求建商追加。
交屋糾紛自保2／建商送家電換「現況交屋」 律師示警別亂畫押、2步驟解套
2026.10.05 07:29
建商為了趕交屋收尾款，提出的各種要求，民眾不可不慎。桃園就有大型社區買方收到「現況交屋協議書」，建商送價值幾萬元的家電，卻要求住戶拋棄瑕疵擔保與遲延利息索賠，專家提醒，這類霸王條款不可隨意畫押，若已簽字，也別以為建商口頭說撤回就沒事，律師教你用「2步驟」解套。
交屋糾紛自保3／新房三驗還修不好 2筆錢別放：5％保留款、遲延利息
2026.10.05 07:29
花上千萬元買新房，驗屋從一驗走到三驗，紙膠帶貼滿全屋，瑕疵還是修不好，建商延遲交屋，該拿的遲延利息卻一毛都沒拿到。專家提醒，碰上交屋卡關，購屋族手上有2筆錢要守住，房地總價5％的交屋保留款，以及符合契約約定時、按已繳價金每日萬分之五計算的遲延利息，別讓血汗錢白白流失。
台股ETF總體檢1／ETF績效榜大爆冷！前10名全是被動式 6檔今年翻倍
2026.10.04 07:30
台股再創歷史收盤新高，為第四季拉開紅盤序幕。但回頭檢視前三季台股ETF成績，發現最會賺的竟全是被動式ETF；績效前10強中，沒有主動式身影，其中6檔被動式ETF報酬率更超過100%。這群贏家究竟掌握什麼優勢；投資人想問，第四季是否還能繼續領跑？
台股ETF總體檢2／主動式ETF光環退！22檔有18檔「掉粉」 2大人氣王少逾16萬人
2026.10.04 07:30
主動式ETF前三季最高賺逾9成，第三季卻有7成跑輸大盤，2大人氣王近月更流失逾16萬受益人次。亮眼年度成績，為何與投資人感受不同？從績效降溫到人氣鬆動，投資人不妨檢視明星ETF真實表現，找出第四季值得追蹤的3檔標的。
高股息保單1／高股息ETF也能裝進保單 退休族先算這成本
2026.10.03 07:30
高股息ETF不只能自己買，現在也能以保單連結購買。近期有壽險公司推出變額年金險，一反過去投資型保單動輒提供數十、上百檔基金的標的供保戶選擇，該保單只留下兩檔熱門高股息ETF，還加入最低身故給付及未來年金功能。
高股息保單2／退休後最怕人還在、錢花完 一次看懂老後現金流工具
2026.10.03 07:30
退休時若有500萬、1000萬元，看起來不少，但每年究竟能花多少，才不會在80、90歲時就把錢先用完？變額年金險的設計，就是讓資金在退休前參與市場投資，到了約定年齡再轉成年金現金流；相較單純自己買基金、ETF，多了一層把「一桶退休金」轉成「一筆筆生活費」的功能，活到老、領到老。
