新商辦出租報酬率上看4%,不動產市場要回溫了嗎?

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新壽總經理蔡雄繼親自出席承德大樓商辦啟用典禮,看好當地的商辦出租收益。
新壽總經理蔡雄繼親自出席承德大樓商辦啟用典禮,看好當地的商辦出租收益。
國內不動產景氣要回溫了?在全台精華地段擁有超過200棟商辦的新光人壽,7日舉辦新大樓啟用,新壽透露,今年有多達10起以上的建案陸續完工,其中商辦招租,年租金收益上看4%。
新壽總經理蔡雄繼說,承德大樓位於台北市承德路三段,鄰近圓山捷運站,當初以3.36億元標得地上權,可使用50年,土地面積378坪,新壽斥資4.18億元興建為地上七樓、地下三樓的商辦,樓地板面積達2,257.8坪。
承德大樓位於台北市承德路三段,鄰近圓山捷運站,當初以3.36億元標得地上權。
新壽主管透露,這棟商辦的地上1~3樓將出租,其中1樓已計畫出租給銀行做為分行,內部使用坪數達130坪,整體租金收入上看4%。至於4~7樓將作為新壽業務團隊的區域總部。
除承德大樓啟用外,蔡雄繼也提到,今年5月位於新北市板橋的新版特區商辦也將啟用,規模比承德大樓更大,將興建成3棟商辦,其中A棟樓地板面積達4,900坪、B棟逾1萬坪、C棟為6,500坪,合計超過2萬坪,一部份作為業務員的區域中心,另一部份也將出租。
值得一提的是,新壽取得經濟部鄰近的土地,將興建成豪宅出售,預計2020年1月完工,每戶為50~60坪,預估有100多戶,每棟售價上看1億元。據不動產業者推估,屆時有機會突破一品苑每坪160~170萬元的新高記錄。

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