2020.04.30 18:36 臺北時間

【疫情卡位戰專題】高雄房市轉「灣」!金融專家、阿兜仔都看好亞洲新灣區

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高雄「亞洲新灣區」位處多功能經貿園區的核心地段,以南至凱旋路,北為五福路,東達一心路,西到鼓山哈瑪星,橫跨苓雅、前鎮、鹽埕3個行政區。
高雄「亞洲新灣區」位處多功能經貿園區的核心地段,以南至凱旋路,北為五福路,東達一心路,西到鼓山哈瑪星,橫跨苓雅、前鎮、鹽埕3個行政區。
新冠肺炎衝擊經濟,投資要逢低入市,買房也要超前部屬。雖然不少民眾都抱持房價會大幅下修的預期心態,但是,回到高雄創業的國際金融專家郭致宏卻認為,這次與2008金融海嘯、SARS時期不同,熱錢太多加上房貸利率超低,地段好又價格合理的物件大家都想搶,未來趨勢是「好的東西才會更好」不會遍地都好,高雄亞洲新灣區就是一例!
在金融專家、英國人眼中的亞洲新灣區↑到底有多迷人?(幕後彩蛋很實用,記得看到影片最後喔!)
國際財務顧問博水智庫執行長郭致宏博士,是土生土長的高雄人,曾經在香港、上海金融圈征戰多年,基於多年往返兩岸並參與國際金融的經驗,在看好高雄在各項條件的優勢下,三年前回到故鄉設立以共享為概念的沃德商務辦公事務所(WODE Offices)。外漂多年的他,親眼見證過一流國際港灣城市上海的發展,也因此,談起故鄉高雄的亞洲新灣區,話語和眼神中滿是期待與熱情。

未來高雄門面如同上海浦東

「台灣是以城市的地理概念在運作的國家,就像上海浦東與浦西的發展,高雄就像浦東,搭高鐵就可以實現台灣一日生活圈。而且,高雄有實際運作的港口,在居住或商業樣貌上應該是全國機會最大的」郭致宏眼中的亞洲新灣區,未來就是一顆閃亮的星。
高雄就像當年的上海浦東,未來將以金融、高科技、高端服務業為核心,是政策上傾全力發展的新興區域。20多年來各項基礎建設大張旗鼓的進行,比如:高雄展覽館、市立圖書總館、輕軌第一階段、海洋文化及流行音樂中心,以及港埠旅運中心的陸續落成,皆成為高雄的新地標,這些重大建設在鄰近的週邊國家都是很少看到的。郭致宏也直言:「現在的高雄萬事俱備了,大概就只欠東風(行銷內容)!非常適合做為整個亞洲的旅遊商業中心。」
高雄擁有港口、河流天然地理環境優勢,路又直又寬,綠化也做得特別好。是郭致宏口中看過最漂亮、最有潛力的一個城市。

英國人見證港灣20年大改變

「有太多理由讓我留在高雄了,像是遇到了我的妻子,一個高雄女孩,還幫我生了兩個小男孩,當然還有超棒的台灣美食(笑)」Adrian是住在高雄22年的英國人,小時候的他也住在鄰近海港的城鎮,覺得高雄跟故鄉真的有太多相似的地方了,所以他一直對海洋有著無限情感。
從事遊艇製造業的他回憶,當年的高雄港只有一個目的就是商業和運輸,印象中髒髒的,沒有人會想到這裡觀光旅遊,但是現在不同了,台灣政府非常努力讓高雄變得更漂亮。「But in Kaohsiung, you really see the change day by day. Something New pop-up…..it's making a city nice to live」Adrian眼中的高雄港有著巨大的改變,人們會來灣區觀光了,而且也越來越宜居。
Adrian是移居高雄22年的英國人,一直從事遊艇製造業的他見證高雄港這些年來的超大轉變。

水岸生活千金難求 小坪數最夯

「我們可以預期未來高雄的商業活動越來越活絡,住的需求也會提升」郭致宏執行長認為,過去亞洲新灣區推出的都是大坪數豪宅,但中小坪數的建案會更貼近未來整體需求,可以兼顧到自住、出租的投資效益。
事實上,亞洲新灣區的獨特性在於地理位置距離高雄市中心,有捷運紅線、橘線與輕軌行經,未來也將有捷運黃線交會,距熱鬧的三多商圈非常近,有多家百貨公司及影城、IKEA、家樂福、Costco及MLD台鋁等商場群聚,而且政府也把重大建設、藝文中心與展覽館都囊括入內。買房就是看地點,才擁有保值性甚至增值空間,亞洲新灣區有海景又離市中心極近,擁有錢也買不到的優勢,成為近二年高雄房價漲幅最大區域之一。
有別於亞洲新灣區過去走大坪數海景豪宅路線,今年開案的「繽海」就是1至3房的小坪數產品,千坪基地緊臨85大樓(高雄第一高樓),相當具有地點優勢,總量逾500戶,單價落在27至33萬元間,對於自住的當地人來說總價更為合理,作為投資目的出租率也會相對提高。
今年329檔期,有不少建商在高雄亞灣區推出中小坪數的新案,其中「繽海」因基地位置極便利而最受注目。
更新時間|2023.09.12 20:34 臺北時間
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