為了減輕房東出租負擔，永慶房屋日前推出代租代管服務，並額外提供「價金履約保證帳戶」讓租押金安全再升級，還送房東「特定事故房屋跌價險」(限住家用)，讓忙碌房東不用蠟燭兩頭燒，放心過上收租生活。
欠缺管理經驗 沒跟上租賃法規產生糾紛
曾有新聞報導，租客住了兩年後不告而別，不但積欠超過數萬的房租，屋內還留下近50袋的垃圾，讓房東大傻眼。即使遇上好房客，也有許多事情消耗房東的心力，倘若房屋設備老舊，在房客居住過程中出狀況，房東得花時間找廠商估價修繕。租屋處離房東自己居住的地方近也許還好，但萬一租屋處需要跨縣市、或是有兩間以上的房屋出租，光是處理房屋修繕，就有可能讓房東直呼「心好累」。
此外，隨著《租賃住宅市場發展及管理條例》的與時修正，房東也須隨時研讀法規的調整和增減，了解房東和房客的權益義務。除了避免違反法令，在未來萬一產生租屋糾紛時，才能透過法條保護自己，這些付出都是當房東的必備功課之一。
專業代管師 清楚掌握出租大小事
永慶房屋推出的代租代管服務，不只協助房東搞定曝光、維護、帶看、簽約流程。找到房客後，還有代管師協助屋況點交，紀錄房屋和設備狀況，避免日後返還時的爭議。遇到修繕問題時，代管師也會提供優良廠商進行估價，並提供給房東做評估，協助房東快速處理和修繕。
房東最擔心的「租金延遲繳納」，代管師也會協助處理催租、違約等事宜。至於租賃法規，代管師也提供法律諮詢服務，讓房東快速了解自己的權益和義務，不用自己從頭研讀艱澀法條。偶爾遇到區分所有權會議但不便出席時，代管師也能代理出席。
享有履約專戶、跌價險和稅務減免
此外，永慶也推出了「價金履約保證帳戶」服務，雙雙保障房東和租客的權益。過往常見的租屋押金糾紛，透過「價金履約保證帳戶」，租押金都是直接匯入銀行信託專戶，由第三方公正管理，不怕代管業者收了房客租金卻未匯租給房東的情事。而且透過永慶房屋進行代管服務，還可以享有「租賃所得稅」最高減免53%的稅務優惠，永慶房屋更主動贈送「特定事故房屋跌價險」(限住家用)，萬一在租賃期間，因房客事故造成房屋跌價，也能享有補償，讓房東更安心。
永慶房屋代租代管服務，大台北地區直營門店全部提供，歡迎有興趣的房東至永慶房屋門市洽詢，或電洽：02-7704-0363永慶房屋代租代管專線。