【五坪建商搞百億1】16戶老公寓成都更孤兒 要看建商臉色還被砍價
時事
即將進行都更的忠誠新村，未將一旁的16戶老公寓（箭頭處）納入。發布時間：2021.07.26 05:58 臺北時間
更新時間：2023.09.12 20:39 臺北時間
延宕10餘年的台北市忠誠新村都更案，主辦的巧洋建設日前提出都更後估價，每坪為85萬至90萬元，有意加入都更的住戶認為，附近新建案開價每坪138萬元，而新屋成交行情也都破百萬元，巧洋建設的最新估價明顯低於市值3成，且巧洋及北市府至今不讓一旁有迫切都更必要的16老公寓加入，住戶認為，已成都更孤兒。
延宕十餘年的忠誠新村都更案，預估都更後每坪85萬至90萬元，總值逾百億元。（讀者提供）有意加入此都更案的共有16戶老公寓，屋齡近50年，其中有住戶指出，如果他們接受現在這樣低於市值的估價，這16戶每戶的差價會有近千萬元，將影響將來分配新房屋的坪數。王姓住戶氣憤地說：「巧洋納入16戶老公寓的200多坪土地後，都更利益更高，當地每坪至少上看120萬元。」巧洋建設就是吃定他們這些老公寓住戶若不參與忠城新村都更，地皮就不值錢，也永難翻身。
針對16戶老公寓，巧洋建設5月估價出爐後，遭抱怨低於市價3成，將影響住戶的「應分配之權利價值」，每戶約少千萬元。（讀者提供）位於台北市民權東路及五常街、緊鄰松山機場的忠誠新村，1,500餘坪土地全為國有地，原為警政署保六總隊宿舍，在原住戶陸續遷出後，最高僅二層樓的地上物雖早已殘破不堪，看似廢墟，但都更價值卻高達百億元以上，目前由巧洋建設主辦都更，台北市核准的都更範圍除了1,500坪國有地，還有巧洋買下緊鄰國有地的2小塊82坪畸零地，緊鄰畸零地及忠誠新村的16戶老公寓相要參與都更，10餘年來都未被劃入。
本刊調查，共16戶的老公寓屋齡49年，且因位於土壤液化高潛勢區，符合北市府推動都更首要協助對象，但住戶尋求納入忠誠新村或獨立都更卻處處碰壁，聯合向北市府陳情也都石沉大海，等於讓這16戶老公寓成為都更孤兒。
更新時間｜2023.09.12 20:39 臺北時間
