都更

「居住正義」是個義正詞嚴、政治神主牌等級的口號。為了這4個字，蔡英文執政8年期間想破頭腦，蓋社會住宅、做公辦都更、涉入租屋市場推包租代管，還直接撥350億元預算補貼房租，當然，傳統的央行信用管制，還有直接打擊預售屋炒房的政策，也是應出盡出。

前台北市長柯文哲近日陷入多起爭議案件，其中京華城圖利案今（26日）台北市議會調查小組找來關鍵人物前副市長彭振聲說明，彭振聲今面對媒體提問均三緘其口，不過會後調查小組成員議員游淑慧和許淑華則是透露會議內容，許淑華也稱比較突破性的進展是彭振聲坦言是「柯文哲交辦」才會成立專案小組會議，此外，過去從來這樣幫任何團體研議補救方案的先例。

知情人士指出，羅盛德律師與與徐巧芯丈夫劉彥澧、大姑劉向婕關係匪淺，劉彥澧與羅盛德看準了近來火熱的都更議題，2020年底一起加入「中華民國都市更新研究發展協會」，依據台北地院公告，劉擔任理事長，羅則擔任理事，該協會成立目的是研究及推廣都市更新計畫，促進老舊社區、大樓改建暨美化市容景觀，提升生活品質，營造優質綠色環境。

瞄準國內都更商機，彰銀自家就有近10案都更、危老重建案進行，彰銀董座凌忠嫄指出，目前都更、危老重建案以台北市最多，彰銀台北總部也有規劃都更，預計建成大樓完工後，台北總行會先搬遷到建成大樓，5年後將可望啟動台北總行大樓都更。

台北市文昌都更案遭附近住戶指控暴力拆屋、引發強震，導致他們的房屋梁柱傾斜、地面下沉、牆壁龜裂，但台北市土木技師公會鑑定竟說：「拆屋不會造成鄰損、梁柱傾斜是既有存在。」遭資深技師與營建系教授打臉，更被住戶提交行政院公共工程委員會懲戒；民代也怒嗆此案是市府包庇建商，和技師公會三方聯手，假都更之名，行損鄰拆房、擴大基地之實，讓老舊社區被迫都更！

台北市文昌都更案遭附近住戶指控暴力拆屋、引發強震，導致他們的房屋樑柱傾斜、地面下沉、牆壁龜裂，但台北市土木技師公會鑑定竟說：「拆屋不會造成鄰損、梁柱傾斜是既有存在。」遭資深技師與營建系教授打臉，更被住戶提交行政院公共工程委員會懲戒；民代也怒嗆此案是市府包庇建商，和技師公會三方聯手，假都更之名，行損鄰拆房、擴大基地之實，讓老舊社區被迫都更！

台北市大同區「文昌都更案」在拆除老舊房屋時，遭控「暴力拆屋」，以大鋼牙、怪手等重型機具，從二樓攔腰強拆，讓三樓一大片水泥牆面轟然墜地，引發5級強震，連瓦斯錶安全閥都自動關閉，也因此造成附近建物梁柱傾斜、牆壁地面龜裂、門框變形等嚴重損鄰情形，但建商勘驗時，卻包藏禍心，意圖騙高齡住戶簽下「房屋損害與施工無關」的同意書。

針對文昌都更案遭控損鄰，本刊採訪資深結構技師與教授，他們表示，從地坪下陷情形來看，可能遭受重擊，符合住戶指控「暴力拆屋」，至於技師鑑定結果聲稱「拆屋不會損鄰」「柱子傾斜是既有」，教授與技師不但打臉這份報告的真實性，還直指「有些報告是看錢說話」，大揭業界不能說的祕密。

「文昌都更案」的鄰損鑑定報告遭資深技師與教授打臉，技師還被移送工程會提交懲戒，對此，前立委陳椒華直指，此案市府包庇建商，且長期漠視鄰損事實，和技師公會三方聯手，假都更之名、行損鄰拆房擴大基地之實，讓老舊社區被迫都更；住戶無奈表示，為何不參與都更就遭惡整，難道政府跟建商是一夥的嗎？

「我們都搬走了，房子也被拆了，現在要因為一個人的利益，影響我們百分百同意的44戶，這叫公平嗎？這是誰的公平？」日前本刊獨家報導北市信義區忠孝東路五段巷弄間都更案，五連棟公寓右方三棟半進行都更，左方一棟半未劃入都更住戶狀告北市府勝訴，台北高等行政法院以「公益性不足」要撤銷北市府原先劃定的都更範圍一案，右方被劃入都更範圍的同意戶也有話要說。

403大震敲響台灣老舊房屋警鐘，從中央到地方都得更積極面對，《都更條例》修法在即，首善之都台北市也宣布進入大都更時代，但與此同時，本刊也接獲數起都更危老案陳情，從為追求速度將老公寓從中對半切，抑或是列管海砂屋住戶間的對立，逼得地主狀告市府。另一方面，開發商也有苦難言，認為目前成本持續上漲、整合時間冗長、法條太過理想化等，「讓都更很難做。」追求都市更新同時，求快與盡善如何拿捏是一大課題。

403大震敲響台灣老舊房屋警鐘，從中央到地方都得更積極面對，《都更條例》修法在即，首善之都台北市也宣布進入大都更時代，但與此同時，本刊也接獲數起都更危老案陳情，從為追求速度將老公寓從中對半切，抑或是列管海砂屋住戶間的對立，逼得地主狀告市府。另一方面，開發商也有苦難言，認為目前成本持續上漲、整合時間冗長、法條太過理想化等，「讓都更很難做。」追求都市更新同時，求快與盡善如何拿捏是一大課題。