至於該筆土地的擁有者、美援中國知識人士協會，是1950年代由一批親國民黨政府人士組成，屬民間慈善團體，主要援助中國淪陷後滯留港澳，導致生活陷入困境的中國知識分子，由剛卸下教育部長的杭立武擔任台灣分會代表人，協會在1956年宣告廢止，由於當時土地過戶不成，因此，該筆交易案告吹。
寬頻房屋也想購買本案道路用地，引人注意的是，創辦人游世一曾涉及阿扁女婿趙建銘的台開案而聲名大噪，他累積大量財富的關鍵是土地買賣，他四處收購全台道路用地或畸零地，等待開放容積移轉，或轉賣給鄰地想要合併開發的地主或建商。
據其他不動產開發業者說法，該筆士林區的道路用地若以每坪一五○萬元計算，估計市值逾3億元，若建商在台北市中心最貴的中正或大安區推出建案，再用捐贈保留地方式，換取更高容積，因該區域的建案單坪售價高，每坪開價逼近200萬元的豪宅比比皆是，只要開發案規模夠大，估計建案的樓地板面積可大幅增加，建商至少可多賺10億元。
