當地里長蔡翠碧指出，發生火警的公寓大樓，屋主是70多歲莊姓女子，該大樓原為旅館改建為40多間出租套房，莊女為第三手屋主，而莊女雖然坐擁穩定的收租利潤，但她卻喜歡到外面撿拾回收物變賣，她二樓整層未出租，堆置回收物，甚至樓梯間也堆滿，往往弄得寸步難行，引發租戶或附近居民反映，請求環保局協助清理。
而消防局也認為，起火的建物裡，堆置大量易燃的回收物，是火勢一發不可收拾，且造成救災、逃生困難的主要原因，此外，起火點若在二樓，則房東必須為火警負擔的責任則更重大。
對此，消防局派員向受了輕傷的莊姓女房東詢問火災過程。她說，起火時，還沒斷電，她也不曉得，就搭電梯到二樓，電梯門一打開，就見到火光閃閃，濃煙撲面而來，她退回電梯，這時關門後斷電，她受困直至消防人員將她救出。
昨天檢察官已經到場指揮偵辦，消防局指出，目前起火原因尚待調查，但即使火災不是房東直接造成，她堆置大量雜物的行為，影響救災、逃生，也間接或直接使得災情傷亡人數擴大，因此消防局不排除依過失至死罪嫌，將她函送地檢署偵辦。
此外，這場火警是否與高雄「城中城」案，市府有行政責任，甚至有公務員職務廢弛導致災情一發不可收拾？對此都發局長黃文彬說，依法集合式住宅，一戶如果分隔成6間房，或是一戶放置10床以上，則是為公眾使用，在消防、公共類別等使用規定則不同，是否非法分隔改建，市府會進一步釐清。
黃文彬強調，過去的建築法令規定，十五層樓以上的集合住宅類建築物才需要申報公安，去年高雄「城中城大火」，已經更改規定，八層樓就需要申報，而昨天這棟起火的出租套房大樓僅七層，不需要申報。
