中國在新冠肺炎疫情爆發之後,經濟成長速度急速下滑,近期各項數據更顯示,中國的經濟發展近停滯,青年人失業率更是一度飆破20%。如今恒大集團在紐約聲請破產、碧桂園出事,更讓外界看到,中國的房地產市場已經進入泡沫化狀態。
日本《朝日電視台》近日實地走訪北京、天津、上海等大城市,發現爛尾樓的數量正在增加中,說好的新開發房產園區,卻是整片荒廢在那裡。樓高117層樓的天津「高銀金融」大樓,從2015年停工至今,8年過去依然是「最高爛尾樓」。另外記者也走訪上海一商場,發現裡面的店舖幾乎都撤走,甚至連建築物有漏水的狀態,也沒去修,整棟建築物宛如廢墟。
報導指出,目前中國最新發表的建築價格中,70主要都市中有49都市全部下滑。另外,中國日前也宣布暫停公布失業率數字。報導就分析,目前中國正走向過去日本泡沫化經濟時代的狀態,包括低經濟成長、低所得以及通貨緊縮。大和總研主席研究員齋藤尚登就表示,這恐怕是中國首次面臨不動產不景氣的狀況,而且還有跟日本類似的問題,那就是少子高齡化。齋藤悲觀認為,在少子高齡化的發展下,未來房地產的需求就會持續低下,形成供過於求,恐怕造成中國房產市場、面臨長期低迷局面。