本刊調查,「基泰大直」建案之所以會造成附近多戶民宅坍塌,目前主因直指連續壁斷裂,王世堅指出,從儀大工程的監測報告可以看出,7月底連續壁已經完工,仍處於保養期,尚未大規模開挖,但已有異狀,與當地居民檢舉地面及建物出現沉陷、隆起的情況不謀而合,沒想到基泰不但未進行地質補強,還照樣開挖,完全不把附近居民的生命財產放在眼裡,非常可惡!
更扯的是,依台北市議員陳怡君的會勘紀錄,附近居民檢舉已經8個月,台北市府卻一再回應安全無虞,也是導致公安意外的幫凶。對此,新北市土木技師公會理事長賴建宏指出,台北市與新北市對於建案的審查機制不同,台北市是請建商自行找專家或顧問公司審查,容易球員兼裁判;至於新北市,則是委由第三方技師公會審查,較能杜絕弊端。
賴建宏表示,基泰大直開挖深度是11.95公尺,未達台北市法定審查的12公尺門檻,連審查都不用,是否刻意規避?不得而知。但對比新北市,開挖9公尺以上就必須由公會專案審查,標準比台北市嚴格,目前,新北40%的建案都由公會審查,再由負責的技師親自到工地重點抽訪、提醒,要求施工團隊注意細節。
另一方面,賴建宏告訴本刊,大直民宅坍塌除了基泰建設施工不當外,鄰近地質也有一些問題,可以說是先天不良、後天失調,因大直位處基隆河沿線,地質屬於極軟弱黏土層,施工難度本來就高,建商的擋土設計、分析監控如果有疏漏,很容易發生公安事故。
賴建宏解釋,基地未向下開挖前,地層是平衡狀態,一旦開挖,地層就會產生變位,所以必須經過嚴謹的分析,才能確定開挖深度,開挖後若有問題,則須進行地盤改良。