中正二分局表示，該案例中，因家中長者基於信賴政府機關威信亦因對司法程序不甚了解，一旦聽到涉及刑案即驚慌失措，成為「假檢警、真詐騙」大宗受害者。分局經過分析發現多數詐騙案有下列9大特徵：
1. 申辦對象：60歲以上的義務人（房地所有權人）
2. 申辦標的：無抵押權（且常見跨所申辦）
3. 申請方式：義務人親自辦理或由其他人陪同如金融資產公司人員陪同義務人臨櫃申辦
4. 申辦規費：註明義務人自付
5. 抵押金額：鉅額（例如千萬以上）
6. 連絡電話：義務人未留聯絡電話
7. 委任關係：不明確（假地政士）
8. 設定對象：私人 （非銀行，如地下錢莊、第3人）
9. 辦理連件：預告登記（同意禁止一切處分以保全權利人（金主）
有鑒於此，中正二分局分局長李憲蒼要求偵查隊率員前往地政事務所宣導，並在建成地政事務所沈瑞芬主任協助下，成立「防詐互聯網」群組，協力地政人員於民眾申請私人「不動產抵押權設定」時，第一時間如發現有上列情形時，即通知警方到場關懷提問，以協助民眾做房產過戶時最後一道把關。
中正二分局呼籲，房產是民眾安居處所，一旦設定抵押遭連件預告登記，將無家可歸。民眾只要聽到「身分遭冒用、冒領補助金」「涉及刑案」「監管帳戶」「偵查不公開」「配合檢警辦案」「提供名下動產、不動產」「網路約定轉帳帳戶」及「房屋設定抵押」等關鍵字時，絕對是詐騙！希望民眾向家中長者宣導，若無法判斷真偽，可撥打165反詐騙諮詢專線查證。
