點交

男子李健維去年取得竹南科學園區「喬信電池」廠房的機電、消防等設備的債權，並經過法院點交，但今年5月，喬信廠房被合勤集團透過法拍程序取得，李男8月派人進入廠房取自家動產，卻被合勤阻擋、報警，遭保二總隊長林建宏派員12次驅離、逮捕；李痛批警方偏袒合勤、淪為財團門神，準備控告林違法逮捕、妨害自由、圖利，誓言討回公道。

男子李健維去年取得「喬信電池」廠房裡價值7千多萬的設備，也有法院的點交證明與園區的登記證明，但司法、行政機關認證都沒用！後來才取得廠房的「合勤公司」，主觀認定設備屬於廠房的一部份，並找來保二總隊當門神，大陣仗驅離、逮捕，使得李健維合法資產要不回來，李怒控警方偏袒對方，違反行政中立。

合勤廠房裡7千多萬設備之爭，保二總隊涉嫌介入民事，發動12次的驅離、逮捕，使得合法取得動產的李健維損失超過400萬，同情李男的基層員警透露：「某立委施壓，總隊長交代，我們也很無奈」，李健維取得一份錄音檔，負責調解的庭長不耐煩的請合勤高階主管：「你們不要在打電話給院長了」，可見合勤政商關係夠硬！

合勤主張7千萬設備是建物的一部份，但律師指出，法拍建物往往衍生刑事糾紛，但通常警方只會派員到場排解，或通知雙方擇期到派出所應訊，沒有人像林建宏如此濫權，其惡搞合法債權人，恐處怕違法逮捕等多罪；對此指控，林建宏回應，表示雙方互動，警方均依法移送，且第二大隊偵辦過程，依檢察官指示依法處理，以現行犯逮捕或事後蒐證函送地檢署偵辦。

台中市大雅區昨（11日）下午發生一起悲傷命案，33歲林男當天帶著姊姊與游姓律師一同前往雅楓街一處住宅，向58歲楊男點交屋子，怎料當下發生口角，楊男潑汽油縱火，最終導致林男姊姊、律師和自己全數罹難，僅林男跳窗逃脫，但林男身體仍40％嚴重傷燙傷。今（12日）台中律師公會理事長蘇若龍受訪表示，由於楊男已故且可能無遺產，加上子女可採拋棄繼承，因此死者家屬可能求償無門。

台中市大雅區昨（11日）下午發生一起縱火案，房客、也是前任屋主的楊男，疑似不滿現任屋主兒子林男催討返還房屋，在林男姊弟與擔任律師的表姊前往點交房屋時，突然丟擲預藏的汽油彈縱火，楊男自己與林男姊姊、游姓律師等3人葬身火窟，而林男緊急從二樓跳下，幸運保住一命，但全身40％燒燙傷。

法拍資訊日益透明，拍賣底價相當於市價打8折，吸引民眾揀便宜，尤其「點交」物件可由法院協助清空交屋，遇到優質物件更是追價競標。法拍小哥陳俊廷說，「拍定價格逼近市價，雙北拍定金額甚至衝上拍，菜籃族都來了，『點交』物件已便宜不到哪裡去。」於是他專攻「不點交」物件中、相對安全的標的，競爭者少，利潤空間更大，如今在中南部卡位6間房子，年收租百萬。

法拍小哥陳俊廷大學時加入傳銷、賺進半桶金，與朋友合資買下桃園老公寓收租，2年後帶租約賣出、獲利百萬元入袋。嘗到甜頭的他勇闖房市，深信「只要買得低，投資就能無往不利」，甚至從市價8折起跳的法拍市場揀便宜，精算合理進場價再出手，如今在中南部已有6間房，每間月租約1.5萬元，年收租百萬元入袋。

近年房市進入盤整期，但高掛的房價仍讓人高喊買不起，由於法拍屋價格低於市價2成以上，成為許多買家的新目標，但法拍屋不若一般房屋買賣透明，見不著屋況、相關文件用語難懂…想要找到便宜的法拍屋，得做足功課。