住戶

台北市內湖一名寵物店老闆日前輕生，家屬怒控2樓住戶提出修繕陽台的交換條件，事後卻神隱導致店主遲遲拿不到申請營業執照，最終不堪財務壓力走上絕路。不過2樓住戶出面否認，強調修繕費用是自己出資，雙方各說各話，事件成為羅生門。對此，一名自稱寵物店老闆友人的網友，29日在社群公開社區群組的聊天紀錄截圖，痛批2樓住戶大玩文字遊，後續再狡辯說從沒同意。

黨姓男子先前租下台北市內湖區一處店面，花費百萬裝潢完畢後，屋主遲不同意讓他申請營業執照，使店面營業遙遙無期，黨男上月壓力過大還於街頭大吼引來警民關注，今（27日）證實黨男不堪多方壓力，26日選擇在店內輕生離世。對此，屋主及黨男女兒先後做出回應。

一言不合就開砸？近日在中國發生一起停車糾紛，一名趙姓男子買房時在社區停車場買了3個相鄰的停車格，由於住戶越來越多，車位也不時遭鄰居無故占用，他因此把兒子的3輛玩具車，一一停在自家的車格上。不過該社區的物業管理與警衛多次以車位不足為由，聯繫男子請他將玩具車挪走，供其他住戶停車，男子也當場回絕並提醒玩具車是限量、昂貴，不料警衛卻動手砸車，把車砸爛。

403大震敲響台灣老舊房屋警鐘，從中央到地方都得更積極面對，《都更條例》修法在即，首善之都台北市也宣布進入大都更時代，但與此同時，本刊也接獲數起都更危老案陳情，從為追求速度將老公寓從中對半切，抑或是列管海砂屋住戶間的對立，逼得地主狀告市府。另一方面，開發商也有苦難言，認為目前成本持續上漲、整合時間冗長、法條太過理想化等，「讓都更很難做。」追求都市更新同時，求快與盡善如何拿捏是一大課題。

不管是信義區老舊公寓對半切，又或者是民生社區海砂屋糾紛，從上述案例來看，為了增加都更推進速度的連棟建築拆除法規，再到為鼓勵都更，海砂屋只需1/2所有權人同意即可辦理都市更新審議，這些法規在實際執行上，引起部分住戶的強烈反彈。但從另個角度看，產業界也有話要說，不動產開發公會全聯會祕書長于俊明直言：「目前都更遇到最大困難，時間太久還是一大問題。」

現在有些公寓住宅一樓大廳設有社區管理室，除了有警衛駐守大樓安全外，還能幫忙代收包裹，對住戶來說十分便利。不過今（26日）有民眾在爆料公社大力抱怨，怒指管理員代收冷凍包裹卻未告知沒冰箱，氣得她直接報警。

台北市政府住都中心今（30日）召開「大直傾斜民宅南側及北側都更說明會」，座談會上針對住戶的意見調查後做模擬選配說明，許多住戶反映，他們因為基泰大直因施工不愼造成周邊鄰房受損，以致於被迫都更。去年12月，當時市府表示用7599專案來進行都更，第一階段門檻以75％作為同意門檻，但最後由「大直專案」逕行都更程序，不需經二、三階段的住戶同意，市府直接進行強制都更，這讓目前對於都更有疑慮的民眾認為市府溝通不良，認為因基泰損鄰造重大工安，更讓損鄰戶被迫都更，不滿影響居住權益。

新北市三重區福隆路一處新建大樓工地今（27日）下開挖地基時，疑似因施工疏失，導致工地湧水造成一旁11樓民宅傾斜，警消獲報後趕往現場，撤離共42戶逾百名居民，新北市長侯友宜晚間在臉書發文，表示技師目前正朝地下補水；新北市土木技師公會理事長賴政宏則證實，因工地地下室連續壁破洞，使地下水往工地流，才讓周邊建築傾斜。

花蓮縣吉安鄉南海三街一戶民宅在今（12日）凌晨發生火災，火勢蔓延影響8戶住宅，最終釀成1死3傷，死亡的是18歲高中生，被發現困在2樓陽台來不及逃生，家屬悲痛不已。至於詳細起火原因還有待調查。

一名住在中正區某公寓大廈8樓的黃姓男子，日前凌晨搭電梯想到樓下倒垃圾，在進入電梯時，遇上一名紀姓男子從電梯走出，隨後黃男倒完垃圾返家，竟又在8樓電梯口遇到紀男，紀男擋住電梯，看到黃男手持住家鑰匙，喃喃自語：「你有鑰匙喔！」黃男見對方精神失常，非常害怕，一路跑步衝回房內並反鎖，不料紀男竟在門外轉動門把試圖開門，還持續在8樓徘徊。

基泰建設位於北市中山區的「基泰大直」建案，本月初因施工不慎造成嚴重意外，導致大直街94巷1弄25戶建築物被迫拆除，由於民代告發基泰建設涉犯公共危險等罪，台北地檢署今指揮廉政署搜索基泰建設，並約談2名工地現場負責人等人，稍晚將移送檢方複訊。

基泰建設建造工程施工不當，導致北市中山區大直街25戶建築物受損，建管處表示，經鑑定建築物已傾頹毀壞不堪使用並有危害公共安全之虞，9月25日起將執行強制拆除程序，其餘鄰近建築物經由三大技師公會勘查後，判定主要結構無安全疑慮，可安心居住。