誠實房仲

在不動產交易市場中，屋況資訊揭露的完整性，是影響交易安全與糾紛風險的重要關鍵。尤其當房屋出現疑似漏水等爭議情形時，房仲人員如何處理資訊揭露，不僅牽動成交進度，也攸關後續責任歸屬。有巢氏房屋園區龍慈吉富加盟店副店長黃舶瑋，近期接連處理兩起與屋況爭議相關案件，皆選擇採取「完整揭露」方式應對，最終順利完成交易，並避免後續擴大爭議。

入行逾20年，歷經中信房屋、全國不動產等不同品牌，有巢氏房屋桃園經國特區加盟店東張克強，2019年底轉招加入有巢氏房屋，事業迎來真正的躍升轉折。他深耕工業廠房與用地，借助永慶房產集團的品牌資源與聯賣機制，2025年業績衝破1億元，榮獲有巢氏房屋全國業績冠軍，穩坐「億級店東」之列。

詐騙不分區，反詐當然也要全台串聯！永慶房產集團從2024年起，以「誠實房仲，全面反詐」為號召，攜手內政部地政司、政大不動產研究中心及各縣市政府警察局、地政局，在全台推動反詐公益宣講。到2025年底成功舉辦近900場次，吸引近5萬人報名參與，顯示民眾對房產防詐知識普及的需求，以及永慶發揮社會企業責任、推廣反詐的意義與成效。

近來房市轉冷，有售屋需求的屋主，更需要掌握房價的脈動，才能更好地做出售屋決策。為了幫助屋主掌握市場行情，永慶房屋運用30餘年累積的經驗和資料庫，並且導入永慶獨有的演算法，針對雙北直營地區推出「售屋房價即時算」服務。雙北地區的民眾只要輸入地址，就能輕鬆掌握房屋的最新行情和區域內的房市動態，翻轉傳統依靠實價登錄資訊的行情查詢模式，讓房價行情的取得更便利！

近年投資詐騙橫行，惡劣詐團騙光受害人存款後，甚至誘騙他們抵押、賤賣高價不動產。

近來房市釋出物件變多，此時進場購屋，買方在議價上更有優勢，不過仍要慎選房仲才能確保交易安全。

中古屋買賣需留意屋況不佳、管線老舊、漏水壁癌等問題，永義房屋北屯敦富捷運加盟店東陳彥融不只細心檢查房屋現況、據實回報客戶，更主動提醒中古屋常見漏水問題，因為對陳彥融來說，「客戶買房子要住，是一輩子的事，對於屋況的優缺點都會誠實告知，不會為了成交就隱瞞。」而這樣公開透明的服務，不僅贏得客戶認可，他也用同樣標準要求同仁，期許團隊經手的案件都能圓滿成交、贏得客戶好口碑。

堅持「誠實理念」的永慶房產集團，積極推動誠實品格教育，向下扎根誠實價值。自2023年起由永慶慈善基金會舉辦「埋下誠實的種子永慶誠實徵文比賽」後，廣獲學校、學生及家長的支持。2025年第三屆比賽擴展至臺北市、新北市、大台中、臺南市、高雄市等地，吸引逾700所學校參與，投稿突破1萬件，再創新高！

要如何讓客戶滿意、贏得他們的好口碑？永義房屋台南鹽行中正加盟店長施宏澤直言，「客戶最在乎的就是買到他心目中的好房子，而房仲職責是無論好壞屋況、房屋資訊都據實以告，也提供完整實價登錄行情，幫助客戶做出決策。」施宏澤店長就曾遇到變電箱緊貼物件的案例，帶看屋前他就據實以告，讓客戶可以尋求專業人員認證，最後滿意成交。

永慶房產集團加盟事業成立超過23年，在資源挹注與直營成功經驗的加持下，陸續打造永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋及台慶不動產四大加盟品牌，穩坐全台最大房仲集團寶座。面對多次景氣循環挑戰，依然展現堅韌底氣，今年第一季四大加盟品牌總業績逼近70億元，季增11％；全台更有155家加盟店業績突破1千萬，近1,900位經紀人員業績破百萬，在房市震盪中強勢突圍，展現傲人實力。

漏水糾紛是中古屋買賣常遇見的問題之一，台慶不動產青埔領航加盟店東李國誠秉持「遇到屋況就誠實告知，遇到問題就妥善處理，做好售後服務」的處理原則，贏得客戶認可。他也用同樣標準要求店內同仁，因為對他來說「成交之後、是服務的開始！」協助滿足客戶需求、安心入住，讓雙方有良好的購售屋體驗，這才是李國誠最在乎的事。

即使房市景氣低迷，永慶房產集團仍逆勢突圍，交出亮眼成績單！集團旗下五大品牌—永慶房屋、永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產，今年３月全台交易量月增高達35%，第一季累計成交數更突破1.2萬件，展現驚人實力！其中，直營品牌永慶房屋雙北門市業績穩步成長，第一季有約25％的經紀人員，業績相較去年同期成長超過五成，展現強勁業務能力。而永慶房屋也同步宣布，2025年將再展設10家新門市，並積極擴大徵才，持續擴大服務量能！