本月3日台北西區神祕地主花22億買下西門町好樂迪商辦，為近期萎靡的房市帶來振奮人心的好消息，據資料顯示，買主瀚星百貨董事長吳峻毅為新永安董座吳振隆之子，吳振隆因擁有西門町峨嵋街地王店面JUN Plaza，而有西門町大地主之稱，這次交易案曝光後，他再次躍上新聞版面。
據悉，銷售流行服飾才是吳振隆的本業， 經營JUN服飾已超過30年的他，本人相當低調，幾乎沒有接受過媒體採訪，買好樂迪商辦消息傳開後，吳振隆透過友人澄清，他對於未來房市並不樂觀，這次之所以豪砸22億元買下好樂迪商辦，其實和服飾本業有關。
友人透露，吳振隆多年前曾在該大樓開過JUN服飾門市，時隔多年，他一直想將該大樓買回，再續前緣，加上全台商圈，他單單看好西門町未來發展，才會出手買樓。但吳振隆對此相當後悔，他本想以自然人方式購買，為了讓兒子接棒，才以兒子公司名義出手，沒想到卻讓此事曝光。
吳振隆雖為續舊情，但買樓眼光仍相當精準。根據台灣房屋資料顯示，這筆8層樓商辦以總價22億元，由上櫃公司全銓租賃賣給瀚星百貨，土地面積156.4坪、建物面積1186.9坪，賣方自2010年持有，售出獲利逾10億元。
台灣房屋智庫召集人葉立敏表示，目前主要承租方為3至6樓的好樂迪，1樓分租給遠傳及gogoro、2樓為麻辣火鍋店，全棟月租金總計約480至500萬元，換算買方若接手做房東，現成投報率2.6%以上。
專家：台北西區尬贏東區
德天國際地產總經理田揚名表示，目前東區店面租金水準已相當高昂，導致許多名店紛紛轉往其他商圈發展，加上國際大型連鎖品牌展店需求降低、東區商圈遊客減少，且房東目前暫無調降租金意願，導致知名品牌紛紛出走，導致東區店面空置率逐漸提高。
至於西區，據台北捷運公司統計，捷運西門站去年總出站人次就超過2600萬人次，在全台148個捷站裡，只輸給台北車站，位居第2。人潮就是錢潮，西區店面單坪租金已經正式超越東區，精華區域零售店面行情每坪上看2.5萬至3萬元，也讓西門町商圈脫掉老舊外衣，成為有別於信義計畫區的庶民消費及觀光勝地。