2017.01.06 13:29 臺北時間

【獨家】砸快2億買大直豪宅 神秘買家竟然才30歲

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【獨家】砸快2億買大直豪宅 神秘買家竟然才30歲
30歲年輕神祕富豪又買豪宅!外傳身家超過300億印尼紡織大王宋良浩,其孫子宋大江去年10月底時,買下台北大直頂級豪宅「西華富邦」17樓戶別,這次交易坪數為131.15坪,扣除兩個車位共22.93坪,市場推估單價應落在170至180萬,總價則為1.85至1.95億。
根據謄本資料顯示,西華富邦17樓戶別在去年10月交易,登記在「虹光國際開發」名下,而虹光國際總經理正是宋大江,今年才30歲的他,背後來頭不小,宋大江的爺爺宋良浩,創辦家和紡織超過40年,有印尼紡織大王之稱,外傳身家超過300億,2008年時,宋良浩響應政府號召回台投資,是鮭魚返鄉的一員。
而宋大江這次買下的西華富邦,據了解,距虹光國際未來總部「虹光大直」不遠,買房純為自住,且已在市場上觀望長達半年,西華富邦過去曾創下單坪290.6萬元天價,甚至在2015年時擠下仁愛帝寶,榮登全台最貴豪宅王寶座。
西華富邦曾創下每坪290萬天價,打敗仁愛帝寶成為全台最貴豪宅。(翻攝自大直房屋網)
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,該社區當初由西華飯店與富邦建設合資興建,區分為飯店與豪宅,飯店稱為宜華國際,豪宅社區則為西華富邦。全案共198戶,耗時4年才完工,以「品」字型建築,北面口字面山、南面兩個口欣賞基隆河,不過要有樓高16樓以上才有景觀視野,而此次交易的17樓恰巧具該優勢。
以西華富邦交易紀錄來看,2015年中交易的39樓,曾創下290.6萬天價,而17樓共出現過三次成交,兩次單價都在185萬,一次為164萬,即便目前房市交易清淡,這次交易應仍有170至180萬身價。
大師房屋行銷處長湯祖屏則表示,西華富邦確實為大直區最頂級豪宅,除了基地大、公設足,建築本身蓋得相當好之外,加上萬豪酒店的烘托,他相當看好西華富邦後勢發展,惟現階段整個房市不景氣,該社區價格才一直無法突破每坪200萬行情價。
這幾年宋家陸續在台北市、台中市買下逾萬坪物業,投資金額超過上百億元,5年前宋大江接班後,以虹光國際名義,持續在台灣獵地買樓推案,去年9月自家建案上樑典禮時,虹光國際就曾對外表示,會加碼在台投資,也認為近期的房市不景氣,不過是過程中的漣漪。
本刊調查,宋家不動產投資紀錄,包括2014年以9.5億元拍下大直金泰段土地,將規劃為「虹光大直」商辦,推案部分則有已完工的「荷里居」,及「中山‧雋 」2個住宅案,過去也曾在2010年砸5.2億買北市永康街「高記」店面、2014年花1.38億元購入北市仁愛圓環店面,創下該區店面新天價。(首圖翻攝自虹光國際官網,左為宋大江,右為宋良浩。)
更新時間|2023.09.12 20:22 臺北時間
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