2017.03.06 18:00 臺北時間

【地政移古鎮】地政烏龍 旗山百年古鎮大位移

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時事
旗山老街區特有的迴廊,已有百年歷史,可能因拆屋而不復見。
旗山老街區特有的迴廊,已有百年歷史,可能因拆屋而不復見。
通常只有地震才會讓整個鄉鎮位移,但日前在高雄市旗山區卻發生一件因地政事務所搞烏龍,地籍圖疑似鬧雙包,竟導致鄉鎮位移的離譜情事,在骨牌效應下,整個旗山古鎮、上千居民都恐將面臨拆遷命運。
郭老先生住了一輩子的老房子,卻因鑑界問題被鄰居提告拆屋還地。
遭告拆屋還地原屋主郭老先生,日前跟鄰居的訴訟起因是一件租地糾紛,原來老先生1971年買下這該棟建於1916年的房屋後,當時為了增加使用面積,向老屋後方的吳姓地主另外承租一塊土地,當時口頭承諾每年付以租金,並加蓋延伸老屋面積,後來地主年邁過世,由子孫繼承土地後,對於租金多寡兩造起爭執,郭老先生的兒子於2015年出面協調,申請土地鑑界,沒想到卻惹出更大問題。
經過鑑界,郭家老厝整整向左位移1.5公尺,吳姓地主一狀告上法院,要求拆屋還地,同樣的,如骨牌效應般的右鄰告左舍,郭家為了爭取權益,也要告另一邊的鄰居,同樣要求拆屋還地,一個告一個,直到整排房子都拆光為止。
郭先生懷疑地政事務所1962年地籍圖有問題,找舊資料才發現,國土測繪中心內也有一張繪於1955年的旗山原始地籍圖,為求慎重,郭先生拿著兩張時間相差七年的地籍圖,前往成大測量及空間資訊學系,利用電腦科學套圖,果然發現後圖比前圖向左偏差1.5公尺,除此之外圖中簽名主管的層級跟用印位置也不同,最離譜的是照規定地政事務所內保留的地籍圖,在鑑界測量繪圖後,圖內的每位地主須簽名背書,避免日後紛爭,但新圖也沒有地主簽名。
郭老先生之子拿出地籍圖,質疑 旗山地政事務所的鑑界有誤,將使近千位民眾受害。
郭先生跟當地被影響的地主卻認為,新圖上的錯誤並非無心疏失,而是因為在老街中有塊土地的持分地主,曾在旗山地政事務所擔任主管,就在1962年前後,老街內剛好有道路拓寬工程,若是依舊圖內容,地政官員的土地會被徵收,而新圖則剛好讓該筆土地躲過徵收,卻讓郭家首當其衝。
郭家出示的土地權狀(紅圈處)證實郭家確實擁有該地產權。
當地耆老告訴本刊記者,旗山老街的房子大多建於日據時代的大正年間,當時是因日本人在旗山大量種植甘蔗製糖,後才形成聚落鄉鎮,房子也是那時建的,由於當時的地籍觀念不發達,所以大家都是先蓋房,等到國民政府來台後,依照當時的房屋狀況,鑑界的同時也確認土地所有權。
因此牽扯的恐怕不只是有前後共牆的鄰居,影響到的民宅恐怕有上百戶、數千居民,而郭家又剛好位於高雄著名的觀光景點,旗山老街古蹟聚落中,連當地最出名的古蹟旗山天后宮跟旗山車站都可能被影響。
連接旗山車站的旗山老街,假日人潮多,一旦按鑑界結果推移界址, 將陷入一片混亂。
極具歷史意義的旗山車站,也因鑑界問題而可能必須拆除。
旗山百年歷史的天后宮可能也會因附近民房的鑑界移位,而面臨部分拆除命運。
目前全案已經進入訴訟,由法官來認定哪張地籍圖才正確。但是整排百年老屋,經歷地震、颱風、水災,都沒有倒垮,如果最後卻是因為一張不知怎麼冒出來的地籍圖而拆毀,難免令人感到惋惜。
更新時間|2023.09.12 20:24 臺北時間
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