位於陽明山菁山路，緊鄰中華電信國際衛星站及中信高爾夫球場的1戶2層樓民宅，占地百坪，視野開闊，過去曾是景觀餐廳「過溪草堂」，擁有千坪香草花園，群山環繞，還能遠眺台北市區，蟲鳴鳥叫聲不絕於耳，由於沒有光害，晚上還可欣賞滿天星斗，堪稱行家約會的浪漫聖地。
切割通路 頓成孤島
但民宅屋主李姓男子日前卻發現，房子唯一1條2.5米寬的聯外水泥道路，竟然被偷偷辦理土地重劃分割切掉，如今部分變成其他私地主的土地，聯外道路遭到封堵，房子現在對外接通的唯一路徑，居然是一處8米高的懸崖，原本有如世外桃源的仙境，頓時成為了孤島。
屋主百思不解，土地重劃需要他的房屋建照才能辦理，但他從未提出申請，為何無故遭變更？為此他提出告訴，才發現陽明山國家公園管理處涉人謀不臧的問題。
9月14日調查局新北市調處針對本案悄悄展開約談，該起重劃案的承辦人現已調往其他機關任職，他應訊時坦言，當初是受到上級指示辦理核發空地證明文件，對於其他細節卻一問三不知，調查人員認為案情不單純，懷疑全案是否與李姓地主旁的鄰地計畫要興建豪宅有關，將報請檢方偵辦。
本刊調查，2003年9月，李姓男子透過法院拍賣標得這塊土地及建物，連同當初原址的法定空地、即唯一1條2公尺50公分寬的聯外水泥道路，打算做為退休隱居的住所。由於該址是附近唯一擁有合法建照的土地，價值逐年暴增，反觀緊鄰的其他林地則相去甚遠。
陽管處歷年弊案
- 2015/02 前陽管處處長蔡佰祿因放水讓七七行館案建照過關，一審涉圖利罪遭判刑6年，褫奪公權5年，另2位陽管處官員各遭判刑2年7月。
- 2013/11 前內政部次長顏萬進因北投纜車弊案索賄遭判刑12年6月確定，時任處長蔡佰祿也判刑2年半定讞。
- 2009/06 擎天崗「天寶聖道宮」在蔡佰祿任內發建照，小廟擴建成大廟，遭環保團體痛批涉圖利。
- 2006/05 菁山露營場ROT案遭檢舉違法興建湯屋，蔡佰祿在此期間退休。
- 2005/10 立委爆料中國童子軍活動中心一毛租金未付，長期占用6公頃的國有土地，之後，經營時限長達100年，質疑圖利財團。
遭舉違建 才知分割
但3年前卻出現大逆轉，陽管處官員突然以有人檢舉違建為由前來查看，並通知李姓屋主，該地的法定空地已由鄰地地主等人，連同他的申請書一併辦理分割完成。
李姓屋主一開始還聽不出事態嚴重，深入了解後，才知道法定空地分割，形同道路重劃，硬生生把他唯一能出入的聯外道路，切成很多塊，其中有一大半聯外道路竟然變成鄰地地主所有。噩耗還沒結束，因為鄰地地主以重新分割後擁有馬路產權為由，準備將李姓屋主唯一進出的聯外道路封住，如此一來，李姓地主的住處原本有馬路變成沒馬路，門口出來僅能通往8米高的懸崖，不僅車輛無法通行，若人要外出還得跳崖，形同逼迫屋主必須向鄰地主借道，甚至商談合作。
告上法院 聲請暫封
這一重大改變，讓原本價值低廉的林地成為炙手可熱，價值可觀，李姓屋主無奈地向本刊說，當時他坐困愁城，根本不知該如何是好，鄰地地主沒向他開價買屋，他向陽管處反應人車無法通行，也從沒申請要重劃法定空地，但陽管處卻置之不理。
由於封路日期越來越近，他進退兩難，就在他不知所措之際，只好委任律師一狀告上法院，並以法定空地重劃出現重大瑕疵為由，聲請暫緩封路成功，緊接著他再主張陽管處核發的法定空地分割證明無效，要求塗銷恢復原狀，試圖挽回房產。
法定空地分割證明 申辦流程
- 地主申請：檢附申請書、使用執照、建照及擬分割圖
- 陽管處：核發園區管制土地的新分割證明書
- 地政事務所：地籍謄本重新登記
恐遭偽造 檔案盡失
沒想到這一告，一連串弊案事證竟接連浮現，根據建築法規定，陽管處在重劃法定空地前，應經當事人同意並提出申請，且分割的證明文件，在申請過程還要檢附土地所有權人資料及建築物使用執照，他明明就沒申請重劃，在官司審理中也從沒見到鄰地地主提出申請重劃的文件，不知陽管處當初是如何受理這起法定空地重劃案。
李姓地主認為全案有鬼，因為依照建築法第11條規定，建築基地於建築使用時應保留一定比例面積空地，目的在於讓建築物便於日照、通風、採光及防火等，若要重新分割法定空地，也須取得他的同意及建照。
他在法庭上要求陽管處提出原始的申請文件及分割圖，想揪出到底是誰偽造他的資料，沒想到陽管處的人員居然回稱，分割案的卷宗全都不見了、找不到！弔詭的是，依照公文建檔保存10年規定，這份關鍵的文件理應仍未銷毀，如今卻憑空消失。
疑有所圖 逼迫屋主
更扯的是，陽管處明知李姓屋主是該段土地及建物的所有權人，對於和鄰地進行的法定空地分割有重大利害關係，竟未依規定通知李姓屋主陳述意見，也沒到現場履勘及測量，即以形式審查方式，核發新的法定空地分割證明，事後極可能為了隱匿不法，沒立即將分割證明送給李姓地主。
此外，據陽管處提供的資料，當時擔任陽管處長的郭步雲在2007年12月31日才批示同意核發分割證明書，不過，證明書的核發日期卻顯示是在同年10月26日就發出，為何時間相差2個月？加上核發證明書前，陽管處還在公文註記，針對該筆分割土地要討論是否對原有建物拆除再重建或增建、改建及修建，顯然另有所圖，令人懷疑是否要藉此逼走原屋主。
由於陽明山隸屬國家公園，建築受層層管制，但歷年弊案不斷，上從管理處處長、下到基層承辦人員都曾被判刑重懲，早年除中國童子軍活動中心遭踢爆未付租金並占用國有土地，近來還爆發北投纜車弊案、劉政池七七行館違反水保法案等，如今再爆土地重劃弊案，唯有司法徹查，才能讓真相浮現。
回應 陽管處：內部控管有瑕疵
陽管處表示，全案是地主間的私權糾紛，該處依照法定空地分割辦法規定辦理，至於李姓屋主聯外道路被重劃成通往懸崖，是由其鄰地地主根據建築師簽證，檢附文件申請，該處能找到的資料都已交給法院，部分文件找不到是內部控管有瑕疵。
