【財經主播投資術】陳斐娟投資房產賺進8位數 靠這關鍵4招

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交通是否便利,是陳斐娟做房地產投資,特別看重的指標之一。
交通是否便利,是陳斐娟做房地產投資,特別看重的指標之一。
投資房地產超過十幾年經驗,財經主播陳斐娟從房產市場獲利豐碩,而她目前手上仍握有4間房。究竟她投資房產的眉角有哪些?她又如何看待現在的房產市場?
房地產投資讓陳斐娟擁有豐厚的獲利,不過她坦言,未來5年可能都不太容易見到像樣的回升段,原因在於台灣少子化,自有房產率高,加上人口外移,因此對於房市「偏空看淡」。
不過,阿娟仍倡導「二宅一生」的概念,她說,手上擁有2間房,一間自住、一間投資,那麼當房價再度啟動時,才有機會將其中一間賣出,享受獲利的好處。
至於買房技巧,陳斐娟強調:「投資即自住,自住即投資。標的一定要自己喜歡才下手買進。」
其次,她表示選擇標準房(3房)的物件最好。她分析,小套房容易受市場影響,因為買小套房的人經濟能力通常較弱,當遇到大環境利空時,難以抵抗景氣重大改變,而出現拋售潮,「小套房很像股票市場裡的融資,漲跌幅度大。」

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