去年12月28日,士林地方法院針對1起都市更新弊案做出宣判。法官認定元霖建設實際負責人黃裕霖夫妻,以假買賣方式,將上千坪「台北市關渡知行市場」土地,過戶給19名親友及員工,再以人數優勢投票通過都更,構成了《刑法》偽造文書罪章中的「使公務員登載不實罪」,將建商及人頭共21人判刑。
其中,黃裕霖夫妻分別遭判刑1年半及9個月,都不能易科罰金,未來官司若就此確定,2人必須入獄服刑。
關渡「知行市場用地」位於台北市立關渡醫院旁,總面積約1,500坪,地主人數不多,大約10年前,黃裕霖夫妻看中這裡鄰近華碩電腦總部、慈濟人文志業中心,極有發展潛力,以低價買下上千坪土地,準備進行都更。
元霖建設規劃興建2棟23層的大樓,樓地板面積約5,500坪,以目前的市價估算,總價市值逼近40億元。但元霖提出的條件不佳,多數地主無法接受,都更案遲遲沒有進展。
為符合當時《都市更新條例》規定,第1階段「土地及合法建物所有權人均超過1/10同意」、第2階段「超過3/5同意」的門檻,黃裕霖夫妻便以假交易的手法,將上千坪土地過戶給自己的父母、女兒、兄弟姊妹、員工,大幅「灌人頭」,讓元霖掌握的地主人數超過3/5,最後成功以27:7、近8成同意的投票數,通過都更門檻。