這塊土地位於台北市101大樓旁,原地主幸福人壽董事長鄧文聰,因涉及掏空公司,遭判刑10年確定,另有一部分高院更審中,土地也被視為與不法所得有關而被查扣,並由富創公司接手土地。
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後來土地遭法拍時,北院第一拍底標160億元,當時並未在公告上「禁止處分」,第一標無人投標而流標,後來當事人要求法院說明土地是有有被另案查扣,北院因此在第二拍時加註「禁止處分」,並依法減價2成,仍流標,預計再減價2成,以102億元進行第3拍。
富創公司認為程序有疑議,直指是因加註「禁止處分」才導致土地從160億元減價至102億元,少了58億元,要求停拍,也要求承辦事務官迴避,因程序全程合法,台北地院今天照常舉行拍賣,富創公司也另在媒體刊登廣告表達訴求,要求停拍。
台北地院強調,第一拍公告沒有加註「禁止處分」,也沒有人投標,第二拍是應當事人要求,才加註「禁止處分」說明,因此,加註「禁止處分」導致土地從160億土地跌價為102億的說法並不實在,減價是因第一、二拍無人購買及市場機制,北院指出,此拍賣案全程合法,但被富創公司多次干擾而延宕多時,因相關媒體報導恐引發爭議,債權銀行新光銀行要求法院釐清查扣效力。
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日前第三拍停拍後,北院向查扣土地的高院及北檢詢問後,確認拍賣程序沒有問題,將來得標人可以過戶土地,今天仍以102億底價開標,以112億餘元拍出,法院收到112億餘元的拍賣所得後,會先將約65.5億元的款項交由北檢及高院查扣,以利將來沒收入國庫,其餘部分才會交由新光銀行等債權人抵償債務,若還有剩,即會交還富創公司。
全聯董座兒子到法到搶到土地後,記者問他土地後續如何利用,他笑而不答;元利建設副總吳麗謹隨後表示,D3土地之前法拍價格太高,公司沒有投標,元利原本沒有佈局信義區,如今得標後,土地後續利用會再規劃。