高雄今年房市強強滾，根據內政部最新資料統計，高雄2019年9月房產買賣移轉棟數為27,998戶，比2018年同期9月的24,426 戶增加了3,572戶，成長率為14.62%，9月單月成長率也有6.44%。
根據資料顯示，鼓山區是高雄交易總價分布最高的區域，2019年實價登錄資料顯示，高雄已揭露總價超過新台幣5,000萬元的豪宅產品，有14戶集中在鼓山區，也就是美術館及農十六的行政區，顯示這個區域產品、地段的珍貴性及稀有性，可以吸引大高雄地區及其他區域的購屋客層。
座落在美術館特區的京城「美術皇居」，因京城建設當年取得土地成本低，加上4、5年前即完成發包，建築成本相對較低，每坪均價28萬元，比附近預售屋30多萬元還便宜近1成價格，因此4個月前開始潛銷即有350組客戶預約賞屋，目前已有110組客戶下訂簽約。
負責銷售此案的上揚國際實業營業二處總經理朱建雄說：「已購客戶中，7成是台灣人，3成為香港及海外客戶，有香港客戶一談就是買7戶，因為3,300萬只能在香港買一間10幾坪的套房，卻可以買一戶美術皇居120坪的豪宅。」
新落成的美術皇居擁有大基地面積3,008坪，外觀是以保羅克利的「夜火」抽象畫設計，共有21種顏色組成，美術館特區的建築多為米色建築，該案繽紛的外觀，因此成了高雄打卡新景點。
此案共有4棟建築規劃，共366戶（其中12戶店面），坪數規劃58到120坪，共高達31項的豐富公設，適合從幼到老的各種年齡層，從大廳到公設細節，都呼應了夜火這幅畫的繽紛色彩，此外，全台唯一最長50米、寬7.5米的梵谷藝術星空泳池也是此案最大賣點。
