房市
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財經理財
女星買房圓夢1/靠自律定存插旗大安區房產 她吃到5年房市大紅利
2025.10.02 05:28
高房價時代,藝人林逸欣卻「買房如買菜」,在疫情前看房第3間就果斷出手買進;看似衝動的行為,背後卻是她15年來北漂租房練就的眼光;看準市中心長期抗跌保值力,不使用寬限期,將還房貸化為「強迫儲蓄」的動力,不僅成功晉升蛋黃區有殼族,更吃到疫後至今5年房市紅利。

財經理財
若輝達夢碎 北市科房市支撐力將鈍化
2025.10.01 22:13
輝達(NVIDIA)台灣總部選址北士科計畫談不攏,恐影響當地房市買氣,中信房屋研展室副理莊思敏指出,由於外界先前對輝達進駐北士科寄予厚望,一旦消息落空,購屋族群恐將轉趨觀望,市場買氣也將隨之放緩。

財經理財
央行打房「房市出現髮夾彎 」 交易量縮恐創26年新低
2025.09.26 19:36
根據內政部統計數據,今年前八月全國建物買賣移轉棟數17.5萬棟,年減幅度高達27%,2025年全年建物買賣移轉棟數可能跌破28萬棟,信義房屋表示,若以27萬棟推估移轉年減幅度達23%,減幅恐寫下近26年來新高,反映在央行的房貸控管政策下,房市的確已經恢復理性的自用當道市場。

財經理財
房市交易情報/三鶯線通車倒數!三峽站交易量奪冠 鶯歌站點3字頭房價吸睛
2025.09.20 07:00
三鶯線工程進度突破九成,預計將於明年正式全線啟用,交通利多有望帶動周邊區域房市表現。

財經理財
央行政策風向球2/央行依舊不放水 楊金龍不鬆綁房市理由曝光
2025.09.19 05:28
「資金水龍頭不開!」央行於本季理監事會決議,延續現行房市選擇性信用管制措施,不僅未「隨美降息」,第七波房市信用管制也未如市場預期鬆綁,主因在於「不動產貸款集中度過高」,央行總裁楊金龍亦強調:「房地產風險仍在」,並指目前雖未放寬房市,但將密切關注。

財經理財
房市交易情報/高性價比撐買氣!台北市十大熱銷社區揭曉!萬華這社區平均月成交3戶居冠
2025.09.17 07:00
永慶房產集團彙整內政部實價登錄資訊,統計近一年台北市前十熱門交易住宅社區,其中萬華區的「台北晶麒」累計交易40戶居冠,平均每個月至少有3戶成交;而熱銷榜上有一半是國宅社區,凸顯國宅社區在台北中古屋房市中的熱絡程度。

財經理財
房市交易情報特輯/受政策、房貸緊縮衝擊!三大科學園區第二季房價全面修正
2025.09.16 07:00
2025年Q2「政大永慶科學園區中古屋房價指數」出爐。最新數據顯示,在銀行房貸緊縮和信用管制的影響下,2025年第二季三大科學園區房價指數全面下跌。

財經理財
房市交易情報特輯/買雙北預售屋門檻再提高!低總預售宅快消失!新北平均百件交易僅2件落在千萬內
2025.09.15 10:00
近年來台灣經濟發展穩健、全球量化寬鬆政策所帶來的錢潮,使得台灣房價不斷上漲,房價最高的雙北地區,預售屋房價仍持續走高。

財經理財
新青安鬆綁真相1/打開政策水龍頭竟是杯水車薪? 房市3難題仍待解
2025.09.12 05:28
近日政府頻頻鬆綁房市政策,行政院打開水龍頭疏通新青安搶貸,而央行也開放人道走廊,對於「先買後賣」的換屋族,出售舊屋的切結期限從原本1年放寬至18個月。看似政策鬆綁,其實亂象仍未解,「銀行拒貸早已是致命的一擊,年輕首購族不斷被政策擺佈與綁架,苦不堪言。」專家直指,限貸令造成的市場扭曲,若只是開水龍頭加大水量,而不從水庫源頭鬆綁,恐怕只是杯水車薪。

財經理財
新青安鬆綁真相2/房貸利率回不去了! 專家:首購族留意3大風險
2025.09.12 05:28
政府放寬新青安專案,排除在《銀行法》72-2條的限制,為首購族開出一條水路,然而,能否順利交屋,仍取決於利率、銀行鑑價、核貸條件等因素;專家提醒,新青安專案的1,000萬房貸金額並非人人吃得到,統計數據可看出,平均每戶核貸772萬元,而一般房貸利率也回不去了,目前都要2.5%起跳,再加上銀行鑑價追不上成交價的雙重擠壓之下,民眾自備款仍要多準備,因應資金缺口。

財經理財
新青安鬆綁真相3/換屋族18個月緩衝是開設人道走廊? 專家提3招避資金斷鏈
2025.09.12 05:28
央行政策鬆綁,對於換屋族「先買後賣」的切結期限,從原本的1年放寬到18個月,市場熱議是為換屋族開闢一條「人道走廊」,有更充裕的時間賣掉舊屋,且避開第2戶的限貸限制。然而,實際執行持續面臨挑戰,銀行收切結書的意願仍低,恐怕只是紙上福利,政策雖放寬,但流程業務並未同步調整,仍難紓解換屋族的痛點。專家提醒,換屋族採取「先賣後買」才是上策,避免財務風險與交屋糾紛。

財經理財
錢鏡你家/房市苦日子來了! 專家教戰3招曝越晚入手越便宜
2025.08.29 05:28
房市冷颼颼,預售案場成交掛蛋,累計今年前7月,六都房屋買賣移轉量僅11.9萬棟,創8年來新低,尤其是爛尾樓風險飆高,更讓購屋人膽顫心驚。房市專家Zack在《錢鏡你家》節目中示警,借不到房貸導致交易動能熄火,是台灣前所未見的慘況,「第4季房市全面價跌量縮,正式進入空頭市場。」他也斷言,至2027年以前,蛋黃區會以每年跌5%、蛋白區每年跌10%的速度衰退;但對於有自住需求的購屋民眾來說,只要備妥足夠資金,多做功課可望買到好宅,他教戰3招購屋策略。