房市

面對居高不下的房價，究竟要存多少積蓄才能安心置產？有網友在論壇發文表示，看到別人分享月薪6萬、存了200萬卻發現買不起千萬房，不禁焦慮發問現在是否沒有千萬存款就別想買房，引發熱烈討論。

捷運文湖線前身是捷運木柵線，也是台北捷運第一條營運路線，自1996年3月正式通車迄今已滿30年。而台北捷運公司也將啟動重大重置計畫，文湖線全線76列電聯車、號誌系統將全面翻新，新購列車將採車廂「全貫穿」設計，單列車載客量將從現行的440人提升至574人，緩解尖峰時間長年壅塞問題，預計將於2041年完工。

雖然房市因信用管制措施持續冷清，但台北豪宅市場近期仍陸續出現高總價交易，近期更傳出，有香港富豪看好台灣在AI產業鏈中的關鍵地位，正積極評估布局信義計畫區豪宅，為豪宅市場增添話題。

台股近期創高後連續下殺，引發投資人焦慮，一名網友發文表示，這2天台股跌勢擴大，多檔個股重摔甚至跌停，擔心出現多殺多的慘劇，發問「是不是可以技術性停利回防房市，確保勝果？」貼文引發熱議，多數網友開酸，「這樣就崩？」、「大跌不就是趕快賣房抄底上車 」；但也有網友認為房產保值，「有股有房，攻守兼具」。

台北市房價居高不下，連帶推升新北第一環的居住需求。如今隨著5月12日淡江大橋正式通車，串聯淡水與八里、銜接台64線、台61線快速道路，交通效率明顯提升，淡海新市鎮等待多年的交通利多逐步兌現，再加科學城題材加持，淡海生活圈重新進入購屋族的選項名單，居住半徑與生活想像同步打開！住展雜誌企劃研究室總監陳炳辰指出，這項重大交通利多將成為淡水房價『蹲低跳高』的關鍵轉點，實現區域價值的跳躍式成長。

多數人以為房價是建商漫天喊價，但房市達人管清智表示，房價有一套可被計算的「地板價」公式；入行25年來，堅持數據至上，在林口、青埔、草漯掃貨6屋，滾出上億身家。

市場近日傳出政府研擬推出「新青安2.0」，內容可能納入年收入200萬元排富條款、房屋總價限制及年齡門檻等措施。對此，房市趨勢專家李同榮提出七項建議，認為政策應以協助首購族成家為核心，而非僅著重金融風險管控。

房地產景氣低迷，連帶國產署地上權乏人問津，財政部國產署今（1）日開標2026年度第2批設定地上權案，其中不少位於精華地段，但受到房市冷風影響，最終仍全部流標。

房市買氣放緩，但皇翔建設（2545）靠著投資台股獲利大進補。今年截至5月底，皇翔處分台積電、台達電及南亞科等持股，累計處分利益約9.48億元，不僅超越去年全年稅後純益，也讓市場關注其業外收益表現。皇翔今（1）日召開股東會，通過每股配發現金股利2.8元，並釋出今年推案及房市展望。

在AI與半導體熱潮帶動下，台股勢如破竹衝上4萬3千點大關，股民財富翻倍、人人瘋股。原本各界預期央行3月微解封，可望刺激房市回溫。沒想到，今年520的黃金檔期卻依舊冷颼颼，與股市冷熱兩樣情。本刊調查，520房市旺季不旺的2大主因，分別是股市過熱產生磁吸效應，資金大舉轉向股市追求高報酬；其次則是買家認為房價降得不夠多，儘管建商擴大讓利，但在「不買房不會死，買股賺更快」的氛圍下，台灣房市恐將陷入更長的冷凍期。

大台北房價持續高檔，近日一則關於「該買台北老屋，還是新北新大樓」的網路貼文引發熱烈討論。原PO分享，因父母願意主動資助部分頭期款，原本預期購屋計畫能順利進展，未料卻與長輩在物件選擇上出現明顯的觀念落差。貼文曝光後，隨即引發大量購屋族迴響，「地段保值」與「實用居住品質」之爭，再度成為社群關注焦點。

房市政策鐵拳持續發威，一向被視為房市風向球的預售屋買氣，直接「熄火」，今年第1季全台交易量斷崖式下滑逾3成，交易量僅7,183件。股市房市兩樣情，台股持續飆升，掀起一波「貸房入股」熱潮，房市專家示警，房貸、增貸、融資、信貸等「四貸同堂」的高槓桿操作，正在年輕世代間蔓延，要當心風險擴大。