2009年3月9日上午10點,當簡姓房東和凶嫌黃富康碰面後,簡姓房東便帶著黃富康進入準備出租的房屋時,黃先假意寒喧,卸除簡的防備之心,隨後簡帶著黃逐一查看屋況,就在二人進入浴室時,黃突然拿出防狼噴霧劑,往簡的眼睛噴,接著再拿鐵鎚狠擊簡的後腦兩下。
簡姓房東慘叫一聲,倒進浴缸,黃再拿出預藏的番刀,瘋狂地朝簡男砍殺,謝松善皺眉說,房東最後被砍死的地方在浴室,他是整個人倒在浴缸裡,鑑識人員看到那個浴缸裡血都已經積起來了,後來再查看死者的身上則是刀痕累累,脖子幾乎被砍斷了。
黃在行凶的過程中,也因為用力過猛,不慎傷及自己的虎口,所以,他的血跡也在留在現場。
犯案後黃先在現場清洗身上及番刀的血跡,並換下染血的衣服,接著翻看簡姓房東皮夾內的身分證件,記下簡男的住家地址,隨後拿了簡身上的鑰匙,將出租處大門鎖好,才從容下樓騎機車離去。