台南市南區國民路583巷內，一棟屋齡24年的三層樓透天厝，登記建坪40.68坪，竟拍賣出5,676.64萬元，讓鄰居直呼「不可能」，因為房子根本不值這個價格。能拍賣出天價，不免讓人滿頭問號，到底得標者在想什麼？
怪哉！5676萬買台南24年透天厝？ 得標者出奇招左手出右手進
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台南市南區一棟屋齡24年的三層樓透天厝，竟拍出5,676.64萬元天價，原本二拍底價僅308.64萬元，沒想到得標價竟足足是底價的18倍。有趣的是，得標者就是這棟透天厝的屋主，但最終他卻只要支付176.64萬元，加上執行費用與過戶稅費即可。這是怎麼一回事？
事實上，該次拍賣的得標人楊先生就是透天厝建物的持有人，外界猜測屋主想以天價阻擋他人得標。寬頻房訊發言人徐華辰表示，這是法拍界的特例。
首先，物件土地與建物分屬不同持有者。該拍賣物件的土地與建物分屬兩人，土地持有者為許先生、建物持有者為此次得標的楊先生。根據法院估價土地底價為176.64萬元，房屋底價則為132萬元。
實際欠錢的人（債務人）是土地持有者許先生，債權人是建商，為討債因此查封拍賣土地。早在2018年就曾執行過一拍，「當時只賣土地，因為土地上頭的建物屬於他人所有，當然沒有人要標，就算有人投標，價格也不好。」徐華辰解釋。
因此，今年才以房屋及土地併付拍賣方式執行，「這樣拍賣的目的是希望土地與房屋產權一致，拍得的價金會比較好，不要只賤賣土地。」但實際上屋主楊先生並沒有欠債，更不希望房子被別人買走，才會出這麼高的價格。
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