去年底傳出多組人馬競標台北市敦南SOGO大樓，最後由廖年吉名下「皇翔投資」勝出，用130億元，買下該案地主「仁愛企業」的公司股權，據悉，雙方已在去年12月完成交易，算是壓線趕上去年底政府打房實施「股權交易所得稅新制」前的最後期限；根據經濟部工商登記資訊，仁愛企業負責人已於今年1月15日更換為廖年吉。
外界關心SOGO敦化館未來是否持續營運，皇翔建設發言體系指出，目前該大樓仍有承租者持續營業，因此未來究竟是改建為住宅或辦公大樓，至今尚未完整規劃。
一名百貨業高層則透露，敦化館在東區SOGO鐵三角（另兩家為忠孝、復興）當中，營業坪效敬陪末座，即便表現較好時，營業額也只有20多億元，在SOGO全年460億元占比僅為個位數，預估2年多租約到期後，很可能選擇收攤，「原本東區就沒落了，加上這次疫情影響，那邊的狀況想必不會太好。」
一名曾評估過該案的商仲業者提到，印象中敦南SOGO大樓最新合約的年租金為2.2億元，換算每月為1800多萬元，以此次交易130億元推算，投報率僅1.69％，僅壽險業投報率最低門檻的8成左右，因此沒有壽險業出手，「從這裡也可以看出來，租月到期後，不管SOGO是不是想繼續租，新業主恐怕都不會答應，改建機率極高。」
商仲分析，以該案地處敦化南北路特定專用區A區來看，未來改建之後，每坪至少要賣250萬元以上才可能回本，「現在看起來，市場的確是缺商辦沒錯，但如果考慮SOGO租約到期後，規劃、改建也需要時程，中間市場上陸續都有商辦釋出，到時候的狀況可能全然不同，如果是這個角度，改建豪宅的機率又會提高一些。」
