2021.04.25 16:03 臺北時間

「2房2衛2停車位」海景公寓10萬元成交 以為撿到便宜恐倒貼

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時事
該棟公寓大樓由於產權與租金等問題,買家每年都要額外支付約新台幣66萬元的費用。(翻攝自GoogleMaps)
該棟公寓大樓由於產權與租金等問題,買家每年都要額外支付約新台幣66萬元的費用。(翻攝自GoogleMaps)
擁有一間海景房是許多人的夢想,但海景房的高房價總讓人「望屋興嘆」。不過紐西蘭奧克蘭(Auckland)卻有間2房、2衛、2停車位的海景公寓以5,000紐西蘭元(約新台幣10萬元)的超低價售出,引發當地民眾熱議,因為這間房屋的售價固然便宜,但紛亂的產權與修繕問題,恐讓新屋主撿不到便宜,甚至還要倒貼不少錢。
綜合外媒報導,這座位於奧克蘭海灘大道2號的「Scene One」公寓大樓,不僅能近眺美麗的德文港(Devonport),且距離當地觀光勝地與大賣場都只有一小段距離,可說是該地區的精華地帶。因此這座公寓裡一間原先估價55萬紐元(約新台幣1,110萬元)的一間2房、2衛與2個停車位的房屋,以5,000紐西蘭元(約新台幣10萬元)的價格成交時,才會造成當地不小轟動。
雖然這項交易沒有特別標明坪數,但據了解該公寓單間面積約11.5坪到14.2坪不等,同時這間公寓是以「房地產拍賣」的形式,以500紐元(約新台幣1萬元)的價格起標,在經過14次喊價後成交,且拍賣方當時還喊出「不用房貸,直接現金或信用卡交易」,吸引許多民眾關注。
紐西蘭奧克蘭一間海景公寓以約新台幣10萬元的低價售出,引發不小話題。 (奧克蘭海景示意圖,Pixabay)
不過,這間公寓由於建物與土地分屬不同業主,因此買家買下公寓後,不僅每年都要向地主支付2萬2,004紐西蘭元(約新台幣44萬元)租金,還要支付9,460紐西蘭元(約新台幣19萬元)的維護費與1,683紐西蘭元(約新台幣3萬元)的稅金,總計屋主每年要額外支付3萬3,147紐西蘭元(約新台幣66萬元)。
此外,這間公寓還有漏水的問題,而維修費要由誰支付或支付比率多少,都要經訴訟後才能決定,因此不少人認為即使買家能出租這間公寓,未來恐怕也難以回本。不過,賣家樂觀的認為,這間房屋的售出代表市場有這類房屋的需求,未來將繼續推出類似的產品出售。
更新時間|2023.09.12 20:38 臺北時間
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