買房

「科技房仲」永慶房產集團日前受邀至國立政治大學地政學系主講「房仲產業的AI應用」講座。永慶房產集團資訊部協理呂學堯指出，生成式AI的導入，不僅減輕房仲的工作負擔和壓力，使房仲能將時間投入在更高價值的事情上，如理解客戶真正需求、建立信任關係，做出關鍵購售屋建議，也帶來更多成交機會。呂學堯強調，房屋買賣不只是數據分析，更涉及情感、生活型態與人生選擇。即使AI越來越強，真正影響成交的關鍵，仍然是「人對人的理解」。

以往台股與房市的關係是正向連動，但在政府打房下，自備款金額增加數成，導致許多置產客選擇退房，將放在房地產的錢轉至股市。但最近卻出現反轉現象。

面對房價與生活需求的多重考驗，現代人找房已不再僅靠雙腿奔波。隨著AI科技深度導入不動產服務，永慶房屋憑藉強大的數位研發實力，推出LINE智慧工具「i特助」，這項工具結合了AI自動化推播與第一線經紀人的專業洞察，成功解決了許多買方在找房過程中遇到的「條件死角」。

台慶不動產大園大江加盟店成立近8年，已累計創下8.5億元業績！由店東許瑛哲領軍，團隊專注土地交易；除了積極服務既有客戶，亦透過永慶加盟四品牌間的強大聯賣力，和友店合作服務，帶動該店一直維持業績前段班－2025年單店業績1.6億元，連續3年破億，也贏得台慶不動產全國業績冠軍2連霸。

2026年，房市討論熱度再度升溫。比起房價還會不會再跌，市場更關注的是，在股市高檔震盪、通膨壓力仍在、政策略有鬆動之下，房地產是否重新回到資產配置核心。國際房產專家Dr.Selena楊倩琳博士認為，眼前房市不是全面回熱，而是進入重新分化與布局的階段。對自住者、首購族與年輕族群來說，現在反而是開始看屋、重新判斷市場的時候。

海外買房曾是不少人眼中的資產配置選項，但隨著國際情勢愈來愈難預測，也讓不少原本準備進場的購屋族，開始重新盤點購屋地點與風險。近日一名年輕網友在網路上發文詢問，若現在要買房，是否還是買在台灣比較安心，隨即引發不少網友熱議。不少網友認為，若以現階段情勢來看，買在自己熟悉、看得到、也較好管理的市場，仍是相對安心的選擇。

2025年元旦，台南人妻小美（皆化名）無意間抓包老公阿聖與女同事小君的地下情。兩人自2024年11月起就密集往來，在專屬APP裡不僅互稱寶貝，還聊起「含棒棒」等露骨話題。小美忍痛蒐證對話紀錄，發現阿聖買新車第一個通知的是小君，兩人甚至還在盤算要一起買房共築愛巢，氣得小美告上法院求償80萬。

捷運路網是台北都會區的交通動脈，「逐捷運而居」已成為許多消費者的買屋決策。然而，即使是相鄰的捷運站，房價也可能天差地遠。永慶房產集團根據2025年實價登錄資料，統計北捷各站點周邊800公尺內的住宅交易，統計出平均單價差距最大的前五名相鄰站點。其中，中和新蘆線的古亭站與頂溪站單坪價差高達41.7萬元最高。

中古屋已成為台灣房市的主力產品。雙北地區屋齡30年以上的物件占比超過六成，其中台北市更高達73%。由於不少中古屋存在屋況老舊、物品堆放雜亂或裝潢風格過時等問題，往往降低民眾實地看屋的意願，進而影響成交機會。

郭碧婷與向佐結婚7年，育有1女1子，受到婆婆「向太」陳嵐疼愛。向太近日透露，買房都買在媳婦名下，向佐完全沒份，「他只有居住權」。並透露3大原因，奉勸全天下的婆婆「買房千萬不能寫兒子的名字」。

房市多頭上攻之後進入盤整，買氣回歸理性，價格也緩步修正，現階段屋主心態鬆動，市場待售物件增多，正是買方「多看多挑多議價」的好時機。而沿著捷運線買仍是房市鐵律，本刊鎖定雙北交易3大熱點：北市中山國小站、新北投站及新北中和景安站，挖掘總價1字頭的捷運好宅。

年僅22歲就晉升有房一族！高雄1位女子分享購屋喜悅，買在熱鬧的鹽埕區讓她興奮到以為在作夢，她坦言跑船是為了夢想，更引出內行人解析，船員若能升到甲級，月薪20萬元只是基本盤。這則超狂的買房清單狂吸4萬讚，讓網友驚嘆這才是真正的財富自由。