買房

限貸令衝擊房市信心，交易僵化之際，是自住客出手的好時機，但仍需謹慎，專家建議，軌道就是王道，沿著捷運線以平日習慣的生活商圈為圓心，向外多坐幾站，可用親民價買到高CP值的好宅，本刊精選雙北2大捷運站點，擁有雙軌交會利多，又是房價凹陷區，民眾可掌握議價優勢，卡位潛力熱區。

近年來房價明顯上漲，其中又以預售屋的價格攀升最為快速。而擁有大量預售建案的重劃區，區域內的預售屋和成屋的單價已產生明顯價差。

永慶房屋運用生成式AI技術，推出「AI煥裝」服務，能夠自動將房屋照片轉換成裝潢示意圖，並提供8種不同裝潢風格。消費者只要在永慶房仲網的物件頁面上點選「AI煥裝」，就能欣賞8種不同風格的裝潢示意圖片。

房市降價潮來了，建商搶救房市，不只送裝潢、家電，自從房產大老、愛山林董座祝文宇喊出「讓利」策略後，推案王寶佳也順勢下修，喊出旗下個案降價15~20%，南部建商還出現退錢給已購客戶的情況，成屋市場也是一片冷寂，房仲業者永慶房屋更直接和屋主喊話，降價才能促成交。

周杰倫忙著嘉年華世界巡迴演唱會之餘，還在IG上放話請仲介們幫忙尋找外牆有著藤蔓、工業風的錄音室，看似難有時間看房；但其實同時間，有消息透露他已悄悄相中了台北小巨蛋對面的豪宅「璞永敦仰」，且一次砸30億元買下4層，此一大手筆令人咋舌，也讓人望塵莫及。

近期全台頻傳預售屋建案因建商財務危機而成為「爛尾樓」，讓不少準購屋族人心惶惶。正業地政士聯合事務所所長鄭文在指出，民眾最應關注的不是預售合約內容，而是建案基地的土地負債情況。他建議，消費者應花20元至任一地政事務所調閱土地謄本，掌握抵押權設定資訊，才能有效避開高風險建案。

周杰倫忙著嘉年華世界巡迴演唱會之餘，還在IG上放話請仲介們幫忙尋找外牆有著藤蔓、工業風的錄音室，看似難有時間看房；但其實同時間，有消息透露他已悄悄相中了台北小巨蛋對面的豪宅「璞永敦仰」，且一次砸30億元買下4層，此一大手筆令人咋舌，也讓人望塵莫及。

周杰倫買下的「璞永敦仰」，距離他所成立的杰威爾唱片公司僅數百公尺之遙，一旦有了靈感要錄歌，隨時都可進公司。據了解，18年前，周杰倫在選擇成立杰威爾唱片的地點時，即相中了現在的長春路某大樓頂樓，周杰倫欲以現金購入該層，但房東希望周杰倫能買下整棟樓，只是當時周杰倫銀彈不足，因此只好選擇以租賃的方式，租下該棟樓的頂樓至今。

出道25年，周杰倫的身價早已翻倍再翻倍，據傳身價已超過百億元，算了算今年上半年，他光是代言口香糖、Dior、RIMOWA、帝舵表及LA MER保養品等國際品牌，代言費就破4億元，加上巡迴演出的收入，周杰倫的年度進帳相當可觀。

周杰倫忙著嘉年華世界巡迴演唱會之餘，還經常低調出現在世界各地，日前，他帶著老婆昆凌赴日本度假，一路上遭粉絲捕捉到野生周杰倫，且發現同行的還有日本男神山下智久，讓粉絲驚喜不已。

周杰倫忙著世界巡迴演唱會之餘，還是不忘入手房產，本刊接獲消息，指他已悄悄相中了台北小巨蛋對面的豪宅「璞永敦仰」，且一次性買下頂樓4層，一口氣砸30億買房。其實，演藝圈內的愛買房的藝人不少，如胡瓜、林志玲及林志穎等。

本刊3年前報導，號稱全台最大「江媽炒房集團」，以舉辦講座的方式鼓吹低頭款買房，並與銀行配合貸款，甚至勾結建商，以「貸款成數不足可向建商無息貸款」等話術，誘導被害人簽立合約及本票，建商事後卻不認帳，被害人無力返還借款，房屋遭法拍，集團再用人頭買回賺價差，詐騙金額約2.7億元。新北地檢署起訴13人後，又另外查出炒房團另詐貸36件、4.2億元，勾結5名行員，其中3人長期收受賄賂、包庇不法，依《銀行法》等罪再起訴7人，向法院求處重刑。