買房

找房時總是看得見眼前，卻難以想像入住後的生活模樣嗎？永慶房屋推出的創新工具「AI煥裝」，正是為了解決這項賞屋痛點。

地產天后張淳淳前年透過「房仲天王」蔣京叡砸2,380萬在台中買房，事後張翻臉反控蔣京叡詐騙，找上房產達人Zack幫發聲並製作影片，去年8月以標題「【房產擺渡人蔣哥】公開抹黑造謠我一年多的蔣哥，竟遭客戶爆料：『抖音直播賣房全是劇本？』」發佈在YouTube頻道引發風波，蔣京叡還吃上官司，被張淳淳提告恐嚇、詐欺罪名，台北地檢署調查後，今年7月處分不起訴，張淳淳不服聲請再議，8月20日被高檢署駁回。

有「地產女王」之稱的舞蹈老師張淳淳，前年透過網路直播跟近年崛起、被粉絲封為「房仲天王」的資深房仲蔣哥（蔣京叡）買下位於台中的一間透天厝，未料去年交屋後張竟後悔，指控遭蔣哥割韭菜，找上「國際超級房仲」Zack李昌鵬幫發聲，後續衍生風波，張淳淳提告蔣詐欺、恐嚇罪。台北地檢署偵查終結，7月皆處份不起訴，張淳淳不服提起再議，高檢署認為證據不足，8月20日駁回。

受到政策、大環境影響，銀行房貸資金緊縮，審核標準更趨嚴格，首購族陳先生跟妻子都是資深公教員，二人收入穩定，想申請公教首購房貸省下利息開銷，沒想到去年替他們辦理修繕貸款的合庫行員作業產生爭議，明明是無殼蝸牛的陳先生卻被台灣銀行認定名下有房貸，不認他是首購族，房貸成數大縮水，陳先生現得想辦法湊到7成自備款，才能避免斷頭。他向金管會求助，結果台銀、合庫互推責任，反成房貸人球。

今年房市面臨史上最大交屋潮，許多即將交屋的民眾房貸卡關，就連收入穩定的公教人員首購族也吃鱉。名下無房的陳姓教師去年幫家人翻修老家，找合作金庫辦理住宅修繕貸款，豈料行員作業出現爭議，將這筆貸款的聯徵紀錄列為「購屋貸款」，標示代號「1」，導致今年他買房向台灣銀行申請公教首購房貸，被認定不符合首購資格，金管會接到陳的申訴，要求台銀調查，台銀從聯徵紀錄判定，認為標示代號「1」就是有房貸，未釐清原因就依規定認為他不符合首購資格，讓陳無法接受。

無力交屋怎麼辦？買房所需金額動輒百萬、千萬，若經濟狀況突變，當初的決定很可能變成沉重負擔。一名網友近日就在臉書社團「買房知識家」崩潰發文，坦言自己去年買了預售屋，目前已繳交約 15%、210萬元，但因收入驟減、股票資金卡死，擔心日後無力交屋，只能無奈自問：「若此刻違約，這筆錢是不是等於全數蒸發？」

談錢真的傷感情。一名男網友分享，自己透過朋友介紹，和一名在台積電上班的女生出門約會，雖然聊天氣氛一開始還算自然，但聊到薪水時女方脫口而出，「我分紅就比你年薪高了」，讓場面相當尷尬。

近年台灣大批網紅跑去曼谷買房，宣稱投報率好又CP值高，沒想到泰國房地產市場正遭遇罕見重創，從曼谷市中心的豪華公寓到郊區住宅工地，成交量急凍，專家直言這是「百年來最嚴重的危機」。

台中市立美術館長賴依欣賣屋傳糾紛！一名工程師小凱透過仲介，打算購入賴位於台南的老宅，因怕工作及貸款出現變數，就在簽約時寫下解約但書，後來小凱果真無預警遭到解聘，導致申請房貸遭拒，但賴卻認為未經過銀行審核流程，與但書定義不符，不同意無條件解約，直到小凱不滿上網po文，賴才改口並在上月退回款項，但小凱的家人認為在限貸令下的首購族風險很大，很多沒經驗的年輕人被誆騙，想藉分享自身經歷提醒大眾。

去年成為台中市立美術館首任館長的賴依欣，因擁有高顏值、高學歷，加上有著豐富藝術學經歷，在上任後獲得藝文圈不少關注；現卻傳出捲入房屋買賣糾紛中，一名首購族小凱（化名）於今年初透過仲介跟賴買房，簽約時註明貸款不足得無條件解約，小凱先匯了頭期款，後來因被公司資遣，無法順利貸款便要求解約，但賴卻不認帳，亮出法律團隊要他認賠，小凱上網po文分享，賴才依約返還款項。

新居樂轉驚悚劇，挖3次全是屍骨！在中國河南，一名孫姓女子滿心歡喜買下一間「一樓帶院」的夢幻新房，本以為人生即將開啟新篇章，沒想到剛入住就上演現實版《陰宅》；孫女在院子裡隨手一挖，竟挖出疑似人體大腿骨，嚇得當場腿軟，連報3次警，骨頭還越挖越多，從肋骨到尾骨，彷彿整具骸骨就埋在院子裡。

捷運站周邊住宅因交通便利、通勤時間好掌握，成為許多購屋族的首選。永慶房產集團盤點台中市捷運站點近一年預售屋、中古屋實價登錄交易資料，發現三捷運站點-大慶站、水安宮站、南屯站，預售屋與中古屋單坪價差竟超過80%，買預售屋1坪的價格，竟可換得中古屋1.8坪的空間！