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裝潢也可能暗藏交易風險！新北市土城世界花園爆出百戶裝潢爛尾，涉案金額近8千萬元，受害住戶陳先生氣憤地向本刊表示，當初因聽信代銷推薦的設計公司，不疑有他跟著簽約，沒想到竟踏入陷阱。

裝潢也可能暗藏交易風險！土城世界花園爆出百戶裝潢爛尾，涉案金額近8千萬元，受害住戶陳先生氣憤地向本刊表示，當初因聽信代銷推薦的設計公司，不疑有他跟著簽約，沒想到竟踏入陷阱。

新北土城「世界花園」社區爆發大規模裝潢爛尾案，影響超過百戶、涉案金額高達近8,000萬元。專家指出，裝修市場亂象叢生，關鍵在於：業者門檻低、驗收標準模糊、付款機制失衡，導致消費者一旦遇上惡意停工、爛尾風險，往往求助無門。

新北土城「世界花園」爆出裝潢爛尾案，「裝修黑洞」再度浮上檯面。專家提醒3大事前自保措施：查業者、看合約、控金流，必要時能採「住保履約」由第3方保管價金，藉此提升雙方保障，避免血汗錢付諸流水。

限貸政策上路後，房貸審核趨嚴，許多首購族面臨貸款不足、交屋資金落差等問題。海霸王集團旗下莊巖建設看準此趨勢，在桃園觀音草漯重劃區推出「帝王德莊」新案，首創「80%貸就補」方案，協助年輕購屋族補足貸款缺口、降低購屋門檻。

央行日前鬆綁換屋族「先買後賣」的舊屋出售切結期限，從原本的1年放寬到18個月，看似開啟「人道走廊」，有充裕時間賣掉舊屋，避開第2戶的限貸窘境，然而，實際執行卻充滿挑戰。本刊調查，銀行收切結書的意願仍低，政策放寬恐怕只是紙上福利，「我們不是首購，也不是投資客，卻是最尷尬的一群。」換屋族王先生感嘆。專家建議，銀行態度保守，採取「先賣後買」才是上策。

央行日前鬆綁換屋族「先買後賣」的舊屋出售切結期限，從原本的1年放寬到18個月，看似開啟「人道走廊」，有充裕時間賣掉舊屋，避開第2戶的限貸窘境，然而，實際執行卻充滿挑戰，本刊調查，銀行收切結書的意願仍低，換屋族遇2大難關、頻頻碰釘子，「我們不是首購，也不是投資客，卻是最尷尬的一群。」換屋族王先生感嘆，政策只是紙上福利。專家建議，銀行態度保守，採取「先賣後買」才是上策。

退休規劃，不只是一份存摺或一間房子。台灣即將在2025年邁入超高齡社會，面對少子化與家庭支援弱化的挑戰，「如何安度老後」成了人人該優先思考的議題。相較傳統養生村，台中沙鹿的好好園館走出一條新路，採「先買後住、包租代管」模式，退休前收租金，老後直接入住，兼顧資產靈活與生活安定；同時導入青年管家打造「類家人」服務，讓長輩不只住得安心，更能活得有伴。

新生代主持人徐瑋吟（藝名鮪魚）在2019年買下自己現在居住的窩，從頭期款到現在付房貸，都靠自己努力賺錢、存錢達成，堪稱8年級生努力代表。徐瑋吟說，當初買房設下嚴格條件，最後全數達成，她認為耐心是重要關鍵。

新生代主持人徐瑋吟（藝名鮪魚）6年前買下房子後，讓她對金錢的態度完全改變，捨棄原本愛叫外送、出門搭Uber的生活方式，改為騎Ubike跟自己開伙；尤其愛看財經新聞學投資，利用房貸寬限期將資金轉往股市創造更高的報酬，而護國神山台積電就是她抱緊緊的標的。

新生代主持人徐瑋吟（藝名鮪魚）25歲就買下千萬好宅。她說，當初是為解決上班通車問題想租房，但長期投資房產的媽媽認為租不如買，因此全家人合力幫忙看屋，花了1年多時間，終於在北市內湖區找到適合的房子，火速下訂。她分享挑屋祕訣，第一要多看、絕不將就，第二要多聞、確定通風是否良好，最後則是在不同時段與天氣環境下看屋，以釐清屋況。而入住近6年時間，徐瑋吟的房子大漲逾30％，讓她身價水漲船高，更重要的是因為買房，改變了她的消費習慣及金錢觀。

高房價時代，藝人林逸欣卻「買房如買菜」，在疫情前看房第3間就果斷出手買進；看似衝動的行為，背後卻是她15年來北漂租房練就的眼光；看準市中心長期抗跌保值力，不使用寬限期，將還房貸化為「強迫儲蓄」的動力，不僅成功晉升蛋黃區有殼族，更吃到疫後至今5年房市紅利。