買房

高房價時代，藝人林逸欣卻「買房如買菜」，在疫情前看房第3間就果斷出手買進；看似衝動的行為，背後卻是她15年來北漂租房練就的眼光；看準市中心長期抗跌保值力，不使用寬限期，將還房貸化為「強迫儲蓄」的動力，不僅成功晉升蛋黃區有殼族，更吃到疫後至今5年房市紅利。

藝人林逸欣原是北漂族，在外租屋15年，之後是在爸爸的提醒下，動了買房念頭。由於林逸欣租房經驗豐富，練就了一身看房功力，就在她看到第3間房時即果斷下手，朋友還笑說她買房如買菜。

藝人林逸欣成功插旗大安區房產，看到第3間就決定，朋友笑說，她買房像買菜；問她，會不會擔心買貴或後悔？「家是每天都要回去的地方，一定要住得開心，在經濟可負擔範圍內，喜歡是優先要件。」她分享，當時看到前屋主在裝潢上大膽配色，以綠色和木質調為基底，更是爆擊她的心。

高房價時代，藝人林逸欣卻「買房如買菜」，在疫情前看房第3間就果斷出手買進；看似衝動的行為，背後卻是她15年來北漂租房練就的眼光；看準市中心長期抗跌保值力，不使用寬限期，將還房貸化為「強迫儲蓄」的動力，不僅成功晉升蛋黃區有殼族，更吃到疫後至今5年房市紅利。

一名台大畢業的網友出社會短短2年就實現財富自由，因為他物欲極低，沒打算結婚生子或談戀愛，且住家裡不需買房，將600萬元資產拿去保守投資，年報酬率4％就能滿足他每月約2萬元的開銷費用，「養活自己綽綽有餘了！」

月薪10萬元可以買房嗎？1名女網友提及，她和丈夫月收8至10萬元，存款加起來也有1,200萬元，有辦法在新北買到2房、千萬出頭的房子嗎？大部分人認為可行，不過養小孩的話要看是否有「後援」。

找房時總是看得見眼前，卻難以想像入住後的生活模樣嗎？永慶房屋推出的創新工具「AI煥裝」，正是為了解決這項賞屋痛點。

地產天后張淳淳前年透過「房仲天王」蔣京叡砸2,380萬在台中買房，事後張翻臉反控蔣京叡詐騙，找上房產達人Zack幫發聲並製作影片，去年8月以標題「【房產擺渡人蔣哥】公開抹黑造謠我一年多的蔣哥，竟遭客戶爆料：『抖音直播賣房全是劇本？』」發佈在YouTube頻道引發風波，蔣京叡還吃上官司，被張淳淳提告恐嚇、詐欺罪名，台北地檢署調查後，今年7月處分不起訴，張淳淳不服聲請再議，8月20日被高檢署駁回。

有「地產女王」之稱的舞蹈老師張淳淳，前年透過網路直播跟近年崛起、被粉絲封為「房仲天王」的資深房仲蔣哥（蔣京叡）買下位於台中的一間透天厝，未料去年交屋後張竟後悔，指控遭蔣哥割韭菜，找上「國際超級房仲」Zack李昌鵬幫發聲，後續衍生風波，張淳淳提告蔣詐欺、恐嚇罪。台北地檢署偵查終結，7月皆處份不起訴，張淳淳不服提起再議，高檢署認為證據不足，8月20日駁回。

今年房市面臨史上最大交屋潮，許多即將交屋的民眾房貸卡關，就連收入穩定的公教人員首購族也吃鱉。名下無房的陳姓教師去年幫家人翻修老家，找合作金庫辦理住宅修繕貸款，豈料行員作業出現爭議，將這筆貸款的聯徵紀錄列為「購屋貸款」，標示代號「1」，導致今年他買房向台灣銀行申請公教首購房貸，被認定不符合首購資格，金管會接到陳的申訴，要求台銀調查，台銀從聯徵紀錄判定，認為標示代號「1」就是有房貸，未釐清原因就依規定認為他不符合首購資格，讓陳無法接受。

受到政策、大環境影響，銀行房貸資金緊縮，審核標準更趨嚴格，首購族陳先生跟妻子都是資深公教員，二人收入穩定，想申請公教首購房貸省下利息開銷，沒想到去年替他們辦理修繕貸款的合庫行員作業產生爭議，明明是無殼蝸牛的陳先生卻被台灣銀行認定名下有房貸，不認他是首購族，房貸成數大縮水，陳先生現得想辦法湊到7成自備款，才能避免斷頭。他向金管會求助，結果台銀、合庫互推責任，反成房貸人球。

無力交屋怎麼辦？買房所需金額動輒百萬、千萬，若經濟狀況突變，當初的決定很可能變成沉重負擔。一名網友近日就在臉書社團「買房知識家」崩潰發文，坦言自己去年買了預售屋，目前已繳交約 15%、210萬元，但因收入驟減、股票資金卡死，擔心日後無力交屋，只能無奈自問：「若此刻違約，這筆錢是不是等於全數蒸發？」