力麒天沐基地面積735坪,同時具備天母核心使館特區、面磺溪、振興公園樹海的優質條件,力麒建設董事長郭淑珍、海悅國際總經理王俊傑與建築大師李天鐸都是老天母人,深諳天母區域客的喜好。
海悅國際總經理王俊傑說:「天母是台北最沒有視覺壓迫的區域,因此該案在設計上不往上發展,而是做很長的陽台,讓家中每個空間都能感受磺溪與公園的美。」
同樣住在天母的建築大師李天鐸表示:「天母獨特的森情環境,是生活品味與美學的基礎,回家是修養生息,因此設計很長的路徑,創造出一種儀式感,建築本體、大廳公設、庭院景觀、天際泳池,整體規劃一砌呵成,天沐是作品不是產品。」
該案已接近完工,預計10月取得使照,去年才開始銷售,每坪開價140到160萬元,根據最新實價登錄揭露,最低成交單價是109萬元,最貴一戶是18樓,總價約1.45億,每坪137.3萬元。
負責銷售天沐的專案張致豪透露,五成的已購客幾乎都是天母的企業主,此案前有磺溪,後有陽明山當靠山,2021年新首富宏福實業創辦人張聰淵就是住在磺溪旁,很多企業主找風水老師來看,沒有一個風水老師打槍。
針對缺工問題嚴重,王俊傑分析說:「建築成本會愈來愈貴,房價很難降,開發商只能邊賣邊蓋、慢慢蓋、慢慢賣,慢才是王道。」