本刊調查，詐騙集團已不再像以往直接拿錢走人，而是透過代書、金主、公證人，以借貸、抵押等程序，先將被害人名下的不動產過戶給第三人，並向金主貸款套現，最後房子淪為法院法拍。在司法程序的保護傘下，詐騙集團拿走錢，金主、代書也大都能全身而退，被害人只能透過司法程序討回房產，但法院見解不一，許多被害人打完冗長官司，仍是無力回天。
高等檢察署在檢察長張斗輝上任後，組成打詐國家隊，指揮全國檢警雷厲風行查辦電信及網路詐騙，對新興的不動產詐騙也全力偵辦。其中，天道盟聯正會嫌犯劉伊峯等人組成的不動產詐騙集團，先由上游詐騙集團以傳統的假冒檢警方式，以被害人涉入洗錢或帳戶遭盜用等理由，要被害人交出家中的現金等財物。
被害人現金遭騙光後，對方即以簽約代管或投資靈骨塔等話術，誘騙被害人拿出名下房屋權狀向劉伊峯等金主借貸套取現金，過程中還帶被害人去民間公證人公證合約，營造出被害人是心甘情願交出房屋的假象，大台北地區已有多位長輩上當，對方拿走貸出的現金，被害人的房子卻無端背了貸款，面臨被法拍甚至早已過戶到別人名下。
在基隆、台中、嘉義等地，也出現類似的不動產詐騙集團，其中遭詐金額最大的，是嘉義一位繼承上億元土地的蔡姓男子，其母親曾在30多年前投資鴻源集團靈骨塔血本無歸，早年的鴻源投資人名冊疑似被詐騙集團掌握，2019年，有人上門向蔡男宣稱有買家要購買當年的塔位，但蔡當時只有所有權、沒有權狀，因此要蔡男先花錢購買權狀。
蔡男付錢後，對方又宣稱有買主要為家族買下整面牆、共500多個塔位，勸蔡向其他塔位所有權人買下塔位整合後一次出售，可賺逾2,000萬元，但蔡男現金不夠，即被對方要求拿出名下13筆共價值上億元土地，向金主陳雅音及陳冠偉抵押借款2,300萬元，過程中蔡男還被帶去公證借貸合約。
過程中，對於說這是私下交易，公司不允許整合塔位出售，如今被公司發現了，因此交易無法完成，但貸出的2,300萬元全被對方拿走，蔡姓男子只能換成300多張的喬伊御璽卡的醫美會員卡及圓滿人生生前契約。蔡男名下的土地沒了，繳不出一個月40萬元的貸款，土地遭金主過戶，自己的祖厝則面臨法拍。
