貸款

內政部統計月報資料顯示，今年1-5月住宅使照量創下2006年有統計資料以來新高。永慶房屋指出，受惠於2018年以來建商大量推案，從去年開始龐大預售推案進入完工階段，預料未來一、二年仍是使照高峰，將迎來大量交屋潮。

2024年9月聯準會降息2碼，開出降息循環第一槍，債券價格上漲，吸引投資人大量湧入債券ETF；超過200萬投資人深信「美債是送分題」，不少人更陷入金融機構包裝的數字陷阱中，以質押買債、借錢套利方式，想要創造息收價差雙賺的甜美果實。但如今這群質押債蛙，已深陷美債溫水區，帳面虧損1至2成；一旦未來利率走勢不如預期，或新台幣升勢再起，那麼當疊債策略遭遇債券投資3大倒楣事，一場完美風暴恐將席捲市場。

目前常見的都更模式，包含公辦都更、民辦都更及自辦都更3條路。前兩者仰賴政府或建商主動提案；唯自辦都更能讓住戶自己做主、掌握進程，且可100％分回居住面積，不必與建商分潤。但如何自己當老大蓋新房子？本刊走訪專家，提供一套從組織到融資的自辦都更實戰攻略。

台灣的住屋安全堪憂，正陷入一場與時間賽跑的重建危機，都更早已是台灣的熱議話題，特別是屋老、人老的雙老螺旋正持續惡化，尤其北市平均屋齡40年以上最老，占比高達36％，內政部前任部長李鴻源日前就再度示警指出，「萬一發生6級以上地震，北市將有4,000棟建築倒塌。」

走走在台北市的巷弄間，常可見外牆斑駁、管線裸露的老舊公寓，不僅影響市容美觀，更潛藏居住安全的隱憂。台灣正面臨一場與時間賽跑的老屋重建危機，然而都更仍舊牛步化。

面對美國關稅升溫帶來的經濟壓力，中國人民銀行（央行）7日由總裁潘功勝宣布推出10項新措施，包括降息、降準及多項再貸款政策，希望藉此釋放流動性、刺激信貸與投資，穩住內需與市場信心。

在台灣販售逾10年、標榜高報酬的澳豐金融集團旗下基金，2年半前，陸續傳出投資人拿不到錢，其中不乏上市櫃公司、政商名流，甚至前總統李登輝女兒李安妮也受害。該集團在台有太碁、致富等2家公司負責銷售，其中有12名主管也遭檢調約談。本刊接獲爆料，指控太碁一名許姓副總，在澳豐案全身而退，另起爐灶，以假投資、真放高利貸模式吸金，再將錢轉到他旗下的建設公司，投訴人目前已蒐證提告，也呼籲其他投資人小心。

本刊接獲投訴，指一名曾任職於香港澳豐基金在台銷售管道太碁公司的許姓副總，在澳豐爆發吸金案後成功脫身，另起爐灶，操盤一家設在新加坡、香港及台灣等地的資本公司，向民眾以「假投資真放高利貸」的方式吸金。投訴人指出，若被害人還不出錢，許就教唆已故的花蓮市代會主席李振偉上門或打電話恐嚇，讓他和家人都很害怕。

本刊今（16）日報導【銀行幫凶助詐房】月薪3.5萬人頭竟貸得1100萬買房、第一銀行驚爆勾結詐屋一案，第一銀行公關室再次對外澄清表示，銀行未勾結詐騙集團騙屋盜賣，借款人皆親自來行辦理；其還款來源，除薪資收入外，尚有名下不動產租金收入；貸款剩餘金額由借款人自行依契約給付買賣價金，第一銀行不介入處理。公關室強調，這次無端捲入小資女房產案，甚感無奈。

不肖銀行行員勾結詐團騙屋盜賣，竟然能讓月薪3萬5千元的人頭共犯，貸到1千1百萬元的房貸。本刊接獲爆料，前科累累的「詐屋祖師爺」嫌犯劉伊峯，遭爆涉及一起台中詐屋案，受害的李姓女子名下一棟透天宅，遭男友擅自設定二胎抵押借款。李女事後發現，房屋早已被詐團悄悄過戶，離譜的是，詐團不但偽造簽名，連代書、買家都與貸款銀行合謀，協助買下房屋的人頭，薪資收入不足以支應每月7萬元的房貸，但銀行仍核貸，受害人一狀把核貸的第一銀行告上法院，才還原詐屋集團惡劣手法。

不肖銀行行員勾結詐團騙屋盜賣，竟然能讓月薪3萬5千元的人頭共犯，貸到1千1百萬元的房貸。本刊接獲爆料，前科累累的「詐屋祖師爺」嫌犯劉伊峯，遭爆涉及一起台中詐屋案，受害的李姓女子名下一棟透天宅，遭男友擅自設定二胎抵押借款。李女事後發現，房屋早已被詐團悄悄過戶，離譜的是，詐團不但偽造簽名，連代書、買家都與貸款銀行合謀，協助買下房屋的人頭，薪資收入不足以支應每月7萬元的房貸，但銀行仍核貸，受害人一狀把核貸的第一銀行告上法院，才還原詐屋集團惡劣手法。

台中一名屋主李小姐因房產多年前遭男友設定二胎借款，等收到搬遷通知，才知房產已被精心策劃的詐屋集團賣給人頭，最離譜的是，房產移轉過程中，貸款銀行還違反行情超貸。