在這房價節節高漲、但薪資漲幅有限的年代，對許多年輕人而言，「買房」似乎是遙不可及的夢想。今年31歲的新生代綜藝主持人徐瑋吟（藝名鮪魚），卻在2019年底圓夢，堪稱8年級生努力的代表人物。
名人理財／不靠爸媽25歲入手千萬房 藝人徐瑋吟買屋堅持3原則
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新生代主持人徐瑋吟（藝名鮪魚）25歲就買下千萬好宅。她說，當初是為解決上班通車問題想租房，但長期投資房產的媽媽認為租不如買，因此全家人合力幫忙看屋，花了1年多時間，終於在北市內湖區找到適合的房子，火速下訂。她分享挑屋祕訣，第一要多看、絕不將就，第二要多聞、確定通風是否良好，最後則是在不同時段與天氣環境下看屋，以釐清屋況。而入住近6年時間，徐瑋吟的房子大漲逾30％，讓她身價水漲船高，更重要的是因為買房，改變了她的消費習慣及金錢觀。
積極存錢 密集看房
25歲就買下人生第一間房，有人質疑徐瑋吟是「靠爸、靠媽族」，她大力澄清：「每一塊錢都是自己努力賺來的，而且決定買房後，更努力接工作賺錢。只有申請房貸時，銀行考量藝人的收入不穩定，我才請媽媽當保人，最後銀行多貸1成房款給我。」
徐瑋吟說，買房前與父母同住在新北林口，但她的工作地點多在台北市區，每天開車往返需要超過2個小時，讓她感到非常疲累。初期想在台北租屋，但有豐富房地產投資經驗的媽媽，建議她租不如買，家人合力幫她找屋、看屋，前後網路、實體看屋超過一百間，足足花了1年多的時間，她才買下現在居住的房子。
打算買房後，徐瑋吟就開始努力存錢，好好把握上門來的工作機會，幾乎來者不拒。而她鎖定台北市內湖、南港、新北市汐止等3區密集看房。
好運連連 資產增值
「有次爸媽幫忙在內湖區看房時，恰好看到一間預售屋，結構體才剛蓋好，但建案還沒開賣；進一步了解後，知道74戶中只有4戶是3面採光，且房型完全符合需求，所以身為看房老手的媽媽立刻付訂金十萬元。」徐瑋吟回憶，當時她正在錄外景節目，回台北後立刻前往看屋，「很快就決定買進了。」
徐瑋吟說，房屋地點離自己工作的電視台很近，是絕佳物件，雖然當時她身上存款與所需頭期款380萬元還有些差距，但因預售屋能分期繳交，有時間緩衝，「多次看屋後，我就下定決心要把這間房子拿下來。」
入住後，徐瑋吟直呼好運直線上升，「這間房子是我的起家厝，未來絕不輕易轉手。」她提到，室內坪數約20坪，2019年底購入時每坪售價54萬元，總價1,700多萬元；2021年入住後，跟上房價上漲的趨勢，依據內政部實價登錄資料，現在每坪房價已來到70萬元，比當初購入上漲30％以上，不僅資產增值，她也從中學到了正確的理財觀念與積極行動力的重要性。
她表示，當時室內裝潢花了半年時間，以白色調、北歐簡約風為主，且因為有養狗，所以將隔音設備做好做滿，窗簾、木棧板都有隔音效果；徐瑋吟的細心考量與對裝潢的龜毛，就連財經節目主持人邱沁宜都讚不絕口。
撙節開支 活用資金
「決定買房時，我就設定2房房型，房屋要三面採光、格局方正，且需是電梯大樓，每個條件都要達到，不妥協、不將就。」她知道，這些要件同時成立的房子並不容易找，所以第一步是大量看房，「這樣才能增加找到心儀房子的機率！」徐瑋吟強調，買房，真的需要耐心。
值得一提的是，徐瑋吟對於踏入屋內後的味道很重視。她認為，房子通風性很重要，進門的第一件事是打開嗅覺，聞聞房子的氣味，只要房子的通風性好，內部就不會有奇怪的味道。
另外，因為對採光有高度要求，所以她相當勤勞，於不同時段、不同天氣狀況下都入內看屋，「這間房子我就看了4、5次以上，上午、下午、晚上、半夜、雨天都曾來體驗一下。」
沒想到的是，買屋後竟很快遇上新冠疫情，「很多原本談好的工作被迫中止，收入變少，那段時間經濟很拮据啊！以前為了趕時間經常搭Uber、計程車，但因為買了房子有房貸壓力，所以有好一陣子我都靠Ubike、共享機車來解決交通問題。」
幸運的是，徐瑋吟交屋時是新冠疫情的第3年，當時房貸利率1.28％，媽媽建議她善用寬限期，將手上資金投入其他金融商品，只要收益比房貸利率高，就能創造更好的報酬。
「我知道AI是未來趨勢，台積電又是護國神山，所以只要台積電股價下跌，我就會買一點。」她透露，買進均價在900元以下。問徐瑋吟如何掌握投資訊息？她笑著說，自己雖然在演藝圈工作，但其實不太愛看娛樂新聞，反而對財經新聞最有興趣，「我在主持節目的空檔時間，經常都在滑手機看財經新聞耶！」
改變觀念 審慎消費
如今徐瑋吟每月房貸負擔約5.5萬元，而扣除房貸等固定支出以後，她會將剩餘的資金分為兩部分，一部分是生活支出，多數使用信用卡消費，順便當支出紀錄，另一部分則會存入存款專用帳戶，等存到一定金額就投入股市。
提到對金錢的態度，徐瑋吟坦言，她過去也是愛花一族，「從國、高中時就一直有在做網拍，當時賺錢很快，加上對財務數字沒概念，花錢很隨興，不太在意價格；交通工具就是Uber，也經常叫外送，吃一餐飯都要好幾百元。」
但進入演藝圈後，遇到一陣子的低潮期，幾乎要花光積蓄，後來有零星工作找上門來，這才讓她有了儲蓄觀念；而買房後，她更加精簡支出，「以前看到可愛、新款的衣服或包包就想買，現在購物前會問自己很多次：我真的需要嗎？」她笑說，有房貸壓力還滿好的，因為買東西前都會三思，也讓她開始學習煮飯，少使用外送或吃外食。
擁有自己的房子，幾乎是人人的夢想，問25歲就圓夢的徐瑋吟，給年輕人的建議是什麼？她堅定地說，除了提升自己的工作技能以外，也要給自己一個可以達成的目標，這麼一來，就能制定計畫，再按部就班地執行，「買房真的沒有想像中困難。」她再次強調。
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