北市中山區大直街94巷1弄1、3、5、7、9號1樓至5樓等2棟計25戶建築物，因基泰建設建造工程施工不當，造成建築物損壞，經鑑定建築物已傾頹毀壞不堪使用並有危害公共安全之虞，近日又頻頻發生有感地震，極易造成建築物再次倒塌，建管處將依建築法第81條規定於9月25日起執行強制拆除程序。
建管處處長虞積學表示，因基泰建設建築基地的不當施工，造成大直街94巷1弄1〜9號建築物遭受了嚴重的損害，包括傾斜和沉陷等問題。根據建管處委託北市建築師、土木技師以及結構技師等三大公會鑑定結果，建築物的傾斜率已經超過1/40，整棟建築下陷約2至3公尺，鑑定報告均指出建築物無論是繼續居住或是修復都不可能。
雖然旁邊的災變工地已經填平，但無法確保周邊土壤長期安全穩定，甚至在地震來臨時，可能會對周遭市民造成立即危險，因此，必須迅速拆除這幢建築物，建管處將依建築法第81條規定程序執行拆除。
至於預防性疏散之周邊建築物，建管處於緊急搶救作業時期間同時委託三大專業公會進行現場勘查，勘查後由公會出具鑑定報告書。依據鑑定結果顯示，除了已塌陷之25戶以外，其餘鄰近建築物主要結構無安全疑慮。為讓住戶安心，建管處於9月15日起再委託三大技師公會10多位技師逐一進入屋內勘查鑑定並現場細心回覆住戶疑慮，於17日完成163戶（94％）的損鄰鑑定現勘作業，其餘未鑑定10戶，因部分要求不需要鑑定或尚未與建築物所有權人取得連繫，後續建管處會持續聯絡確認意願並完成鑑定。
建管處為了讓撤離戶了解建築物受損情形及是否安全無虞，昨（20）日邀請三大技師公會及市府相關單位於中山區公所大禮堂辦理「鄰房損壞鑑定結果結構是否安全」說明會，現場由三大技師公會代表說明建築物安全性之初判結果。
在說明會現場，由三大公會的專業技師們進行了詳細說明，並表示鑑定結果顯示建築物的結構並未發生明顯變化，主要結構尚無安全疑慮。另外，對於非結構性的損壞可以在適當的修復後繼續使用，因此，居民們可以放心入住。
建管處表示，已請三大技師公會一週內彙整初步受損情形的書面資料提供基泰建設優先處理，至於完整的鑑定報告將請公會儘速於15天內完成，並提供給住戶做為後續修繕及賠償依據。另外，民眾也有反映公辦都更議題，後續都發局將擇期向住戶召開說明會。而關於民眾反映有安置延長的需求，現場已由基泰建設代表承諾今（21日）中午前提出後續的安置計畫。
另外，建管處也補充，本次災害發生原因，建管處將委託專業技師公會進行調查，後續調查結果將公布於建管處網站讓民眾了解。而對於大直工地，一定在確保鄰房安全無虞後才同意復工，並將要求基泰建設加強周邊鄰房監測，相關監測結果亦將請公告周知，以全民監督方式要求基泰建設謹慎施工，以避免再次危害發生。
