「凱旋苑」過去是文化大學的「大群館」，先前就曾被踢爆過分割成99個門牌出租給學生，引發爭議，如今改名為凱旋苑，先後登記在侯友宜妻子任美鈴和女兒名下的公司，現由新光人壽承租簽約，分租給文大學生。
不過日前有學生現場抗議指出，凱旋苑的前身「大群館」，過去每學期（5個月）租金為1萬5千元，但現在變成每人1個月就要1萬7,600元，甚至還年年漲5%，遭酸是「剝皮寮」，狠批是把學生當韭菜。民進黨立委吳思瑤也揭露，他們和文化大學簽訂的根本是不平等條約，除了租金每年漲5%，還要文大承擔加值營業稅，狠批侯家貪婪。
高價宿舍爭議延燒，任美鈴昨發出聲明強調，凱旋苑是她和侯友宜結婚前就繼承的財產，強調合法繼承、合法建造，反控綠營抹黑，並稱現在的租金是由廠商新光人壽決定，他們無法變更，「凱旋苑目前尚有50幾間空屋，我們全部以捐款方式補貼資助想要在凱旋苑租屋的中低收入戶清寒青年朋友，包括青年學生」。同時她更宣布，在2026年租約到期後，將透過包租代管的方式，將整棟大樓改為青年房舍出租，或改為社會住宅，希望不要因為一棟房子而連累到侯友宜。
侯友宜競辦也反擊指控民進黨立委、候選人違反《選罷法》意圖使人不當選，昨赴北檢按鈴提告。但對於任美鈴說要將凱旋苑轉作社宅，綠委林俊憲則不以為然，「他們收到的錢根本沒有少，只是差額變成政府補貼了，現在要剝皮剝到政府身上了嗎？」
民進黨立委鄭運鵬也分析，依照目前合約，租金先每年漲5%，3年後包租代管的租金其實已經漲了16%（1.05X1.05X1.05=1.16）。若是「公益出租人」以8、9折出租，以8折計算，等於是現在租金的93折，若以9折計算，還比現在的租金多了4%；若取中間值85折來看，救等於是以今年的價格來出租，「然後還可以減稅，高招。」鄭運鵬提到，重點是3年後的市場定價權仍是在凱旋苑手上，「等於外面市價也是自己訂的。」
