張金鶚

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【拒當屋奴2】心中沒有尺不要入市場 張金鶚傳授買屋3招自住民眾快筆記
財經理財
【拒當屋奴2】心中沒有尺不要入市場 張金鶚傳授買屋3招自住民眾快筆記
2023.11.16 05:58
政大地政系退休教授張金鶚把3間老宅賣掉,換進公設完備、格局方正、且陽台給足採光通風的新成屋,笑稱這就是他的「三宅一生」,當時卻被市場議論「空頭總司令(指張金鶚)大手筆換房,房市要回春了嗎?」但張金鶚不以為然,「換房子是因為我有需求,與景氣有何關係?」他的反駁一針見血,並強調住房議題不該本末倒置,要當屋子的主人,而不是盲目的屋奴。
【拒當屋奴1】退休後出清3間老宅大手筆買新屋 揭房產教授的盤算
財經理財
【拒當屋奴1】退休後出清3間老宅大手筆買新屋 揭房產教授的盤算
2023.11.16 05:58
「活在當下(自住)比期待未來(投資)更重要,房市不該主從異位。」政大地政系退休教授張金鶚出清3間老宅,買進4,000萬元的60坪新成屋,做為他的退休宅,大家都好奇這位房地產界的重磅專家,大手筆換屋有何盤算?張金鶚卻一臉淡然,「買房子是用來自住,何必要被房屋綁架?」他強調,民眾買房只需自問2個問題:房子喜不喜歡?荷包能否負擔?心中有答案就可以買。
【退休住房提案2】退休人生正精彩!張金鶚老宅換新屋 身後捐房做公益
財經理財
【退休住房提案2】退休人生正精彩!張金鶚老宅換新屋 身後捐房做公益
2023.08.12 05:58
面臨高齡少子化的衝擊,台灣也步入日本老人獨居的後塵,如何老有所終、老有好伴?已成為六字頭的銀髮高年級生關切的議題,69歲的前台北市副市長、房地產學者張金鶚堅持人生的淨現值(NPV)歸零,亦即這輩子賺的錢這輩子花完,他賣掉老宅、換新成屋,讓退休宅陪伴自己一起老,並以「在宅老化」為前提,思考「捐房養老」或「售後回租」等2大方案,達到住房自由的人生。
【理財專題】拒當高齡獨居者 新退休住房4大提案
財經理財
【理財專題】拒當高齡獨居者 新退休住房4大提案
2023.08.10 05:58
面臨高齡、少子化的衝擊,台灣也步入日本老人獨居的後塵,當養兒防老不可行時,要如何老有所終?本刊調查採訪後,歸納出4大退休住房新提案:「青銀共居」能與青年共融,月租金不到萬元即可入住新穎的社會住宅;如果不想老了被需要爬樓梯的老宅困住,新北市提出「老屋換居」,入住社會宅,改善生活空間與品質;「身後捐房」則以公益形式,在過世後捐出不動產,換取老後的平日照護服務;喜愛熱鬧者可以「揪友同住」,跟一群至交共築共居,享受後半人生。
【全文】買方市場來臨 房市降價求售量倍增
財經理財
【全文】買方市場來臨 房市降價求售量倍增
2022.11.02 05:58
甫結束的房市傳統旺季928檔期被形容「還沒開始就結束」。台灣房市今年以來風雲變色,從創新高價、開案就完銷的盛況轉為買氣無量躺平,原先眾業者口中很難下降的房價,也在第三季出現戲劇性變化,除了零星蛋白區建案開始降價外,本刊調查發現,新建案開價也首度在疫後2年多來出現下滑,中古屋待售物件今年以來也暴增1.2倍,降價求售恐將成為房市下一波主流。
【理財最前線】有殼老人退休不愁 4招聰明房子養老術
財經理財
【理財最前線】有殼老人退休不愁 4招聰明房子養老術
2021.08.18 05:59
在「有土斯有財」的觀念下,台灣的住宅自有率超過8成,對許多人來說,房子是人生中最大的一筆資產,年老退休之際,若能善用房子養老,等於是養了個啞巴兒子,有現成的現金流。只是到底以房養老、留房養老、賣房養老或捐房養老這4招哪一個好?專家全面解析聰明房子養老術。
中央打房卻不推囤房稅 張金鶚失望、達人酸:政府沒膽
時事
中央打房卻不推囤房稅 張金鶚失望、達人酸:政府沒膽
2021.03.12 11:57
行政院昨(11日)通過「房地合一稅2.0」修正案,但並未推行囤房稅,讓政府打房決心遭受質疑。儘管財政部長蘇建榮解釋,囤房稅恐殃及無辜、造成租金轉嫁租屋族,但清大管院榮譽教授張金鶚質疑邏輯不通,直言「那不囤房的就是笨蛋」,呼籲中央將上述兩稅同時實施,才能有效遏止炒房。
【理財最前線】剛性撐盤房價持平 3大房產專家解析金牛年房市
財經理財
【理財最前線】剛性撐盤房價持平 3大房產專家解析金牛年房市
2021.01.20 14:00
去年央行祭出限貸令、立法院通過實價登錄修法,政府展現打炒房決心,使得2020年一度買氣過熱的房市,最終稍見冷卻。來到2021年,房價究竟怎麼走?何時進場才是最佳時機?我們採訪了全國商總理事長賴正鎰、知名房產學者張金鶚及大陸建設董事長張良吉3大房產專家,全面解析今年房市走勢。
【金牛年房市2】投資客縮手剛性需求撐盤 賴正鎰:今年推案量恐降10%
財經理財
【金牛年房市2】投資客縮手剛性需求撐盤 賴正鎰:今年推案量恐降10%
2021.01.20 05:59
去年央行祭出限貸令、立法院通過實價登錄修法,政府展現打炒房決心,使得2020年一度買氣過熱的房市,最終稍見冷卻。來到2021年,房市會怎麼走是許多想要購屋置產民眾關心的議題,我們採訪了全國商總理事長賴正鎰、知名房產學者張金鶚及大陸建設董事長張良吉,三大房產專家全面解析今年房市走勢。
【金牛年房市3】骨牌效應+預期心理 專家估房價短期觀望長期持平
財經理財
【金牛年房市3】骨牌效應+預期心理 專家估房價短期觀望長期持平
2021.01.20 05:59
2020年房市買氣熱,來到2021年,房市會怎麼走呢?我們採訪了全國商總理事長賴正鎰、知名房產學者張金鶚及大陸建設董事長張良吉,三大房產專家全面解析今年房市走勢。
【金牛年房市4】2021雙北潛力大 專家曝農曆年後3~6月適合進場購屋
財經理財
【金牛年房市4】2021雙北潛力大 專家曝農曆年後3~6月適合進場購屋
2021.01.20 05:59
2021年房市會怎麼走是許多想要購屋置產民眾關心的議題,我們採訪了全國商總理事長賴正鎰、知名房產學者張金鶚、大陸建設董事長張良吉,以及消基會房屋委員會召集人張欣民等四大房產專家,全面解析今年房市走勢。
【全文】重劃區餘屋多 打房十大賣壓地區曝光
財經理財
【全文】重劃區餘屋多 打房十大賣壓地區曝光
2020.12.20 05:58
今年以來,不只紅單亂象引起消保官關注,一些捧著錢也買不到房的消息更是引發民怨,如今政府出手狙擊投資客,祭出限貸令,讓建商大為跳腳,可望有效抑制房市原本過熱的買氣。本刊調查,在政府大力出手的氛圍,以及民眾預期心理下,原本餘屋就多的重劃區賣壓將大幅增加,恐怕會在這波打房政策底下,成為率先受影響的地區。
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