【全文】買方市場來臨 房市降價求售量倍增

mm-logo會員專區財經理財
本刊調查,全台新建案開價自疫後2年多來首度呈現季減格局,顯見建商對房市未來信心度不足。
本刊調查,全台新建案開價自疫後2年多來首度呈現季減格局,顯見建商對房市未來信心度不足。
甫結束的房市傳統旺季928檔期被形容「還沒開始就結束」。台灣房市今年以來風雲變色,從創新高價、開案就完銷的盛況轉為買氣無量躺平,原先眾業者口中很難下降的房價,也在第三季出現戲劇性變化,除了零星蛋白區建案開始降價外,本刊調查發現,新建案開價也首度在疫後2年多來出現下滑,中古屋待售物件今年以來也暴增1.2倍,降價求售恐將成為房市下一波主流。
「一週來不到10組人,這是事實!」傳統房市旺季928檔期,和去年同一時間,全台各大案場上演購屋族排隊看屋的光景,形成強烈對比,走在大台北街頭,只見多數新建案接待中心門可羅雀。台北市建商公會理事長陳勝宏面對本刊詢問,也低調證實來客數確實較過去大減4至5成,「市場觀望氣氛濃厚,成交量也一直下降。」

買氣冷清 交易量衰退

最新公布的買賣移轉棟數也持續下滑,恐創6年以來首度衰退,隨處可見房屋求售看版。
事實上,今年以來台灣房市轉空氛圍漸濃,買賣移轉棟數已連續6個月跌破3萬棟,9月分最新數據年增率更是大幅衰退15%,信義房屋觀察,今年整體交易量恐跌破32萬棟,將會是6年以來首見衰退。

歡迎加入鏡週刊 會員專區

限時優惠每月$79
全站看到飽

10元可享單篇好文14天
無限瀏覽

已經是會員?