房屋買賣

台灣整體房價不斷上漲，讓許多人已放棄買房的夢想，不過有些人因不忌諱凶宅，反而可以用較便宜的價格入手房產。近日有位房仲在臉書的房屋買賣社團po文，出售新北市樹林一間12坪的套房，並強調這是間「有故事的房子」，開價近500萬元，該篇po文曝光後，引起大批網友熱議。

前立委顏寬恒被控竊佔國土、假買賣房地以及詐領立委助理費，台中地方法院今（24日）首度開庭，顏寬恒、陳麗凌夫婦在庭上堅持無罪，辯護律師指出，同案被告林進福早於2013年開始且持續佔用該筆國有土地，竊佔犯行和顏寬恒夫婦無關；買賣房地有真實金流交易當然屬實；助理費案則因林進福實際從事助理工作而領有薪資，沒有詐領疑慮。

台灣房仲業近年來的熱門話題，除房市價量討論，就屬全台遍地開花的炒房案例，及政府一波波打炒房的政策，各方人士各有論述，你來我往，社會大眾霧裡看花、一知半解。然而，當外界還在議論時，永慶房屋早已率先推出「真房價保證」服務，祭出若炒房、賺差價，最高賠償買方400萬、最高賠償賣方4倍服務費，並大動作邀請同業跟進。因為賠償金額可觀，從一上市就引起買賣屋客戶的注目。

消費者控訴疑似遭投機客低買高賣、賺差價的案例，持續刷新三觀，令人瞠目結舌！王先生賣房子損失300萬元。李小姐則因為未取得前一手成交價，不僅買貴了300萬元，慘的是，在精美裝潢背後，竟是一大片漏水壁癌…。令人難過的是，他們很可能求償無門。

依據刑事局2022年公佈推估台灣一年遭詐騙金額約60億元，政府更已成立「打詐國家隊」向詐騙集團宣戰；然在消基會舉辦的「第五屆不動產高峰論壇」中，共同主辦方永慶房產集團葉凌棋業務總經理提出數據示警指出：「短期投機炒房」形同詐騙，引發大眾關注！

每個賣屋的人，都希望自己的房子可以賣到一個合理的價錢，但有時會遇到鄰居賣出的價格就是比我的好！賣房究竟要注意哪些事，才能避免房子被賣低了？除了定價之外，賣房又該注意哪些事項？永慶房屋房地產專家為消費者一一解答！