「當時我說服他在桃園蓋OUTLET的原因很簡單，就是有錢賺。」華泰少東陳炯福說。由國泰小王子蔡宗翰主導，國壽在桃園的開發案，2012年時，以42億元標下6.6萬坪桃園高鐵產業專區50年地上權，該開發案預計投資金額高達200億元，搶先登場的，就是蔡宗翰和好友陳炯福合作打造，年營收目標百億元的華泰名品城。
今年才36歲的陳炯福，2008年正式接掌華泰大飯店集團，身兼副董事長與執行長，讓家族企業改頭換面，從飯店業成功跨足零售通路業，打造了台灣首座美式露天休閒購物村「GLORIA OUTLETS華泰名品城」，且擊敗來勢洶洶的日本三井，拿下台灣OUTLET龍頭寶座。
陳炯福表示，當時之所以會選上桃園青埔，主要考量國外正統OUTLET離市區有段距離、土地面積夠大，同時交通卻便利等特點，青埔都符合。
「OUTLET不是百貨，而是露天開放式的空間，台灣從來沒有人好好經營過OUTLET，但這樣的商業模式是被肯定的，且假日大家也不會想再擠在室內，所以我們剛開幕時，雖然網路上一片負評，但走到現在，市場已經接受我們。」
且他深信「把餅做大」的生意理念，陳炯福透露，在跟國壽溝通計畫案時，為整個開發案創造最大價值很重要。「我們的定位很明確，所以國壽才會規劃電影院、水族館、飯店，每個項目都幫彼此加分，而不是瓜分客源。」
對於華泰名品城的規劃，陳炯福說，第1期主打名牌精品、第2期則是大眾品牌，至於未來的第3期，他透露，「除了大眾品牌及精品之外，我們會多一些服務性質的項目，像是寵物美容、汽車美容等。」
「做生意不是交朋友」陳炯福表示，做生意有錢賺很重要，「當初之所以決定先開OUTLET，就是要把青埔放上檯面，後面的項目才會成功。」這是他成功說服蔡宗翰合作的原因。
