28歲的郭彥均正值偶像歌手轉型期,收入不穩定,他看準房貸利率便宜以買代租,相信只要努力工作就養得起房,「我就不信我在演藝圈1個月賺不到2萬塊!」房子是用這股信念逼自己買下的。
【演藝圈小資買房術】買屋後買不起家具 他照樣逼自己存下房子

郭彥均小時候寄住在爺爺家,不願飽嘗這種滋味,28歲在安坑咬牙買下第1間17坪的小宅,但買了房子,卻沒錢買家具,更慘的是,銀行帳戶只剩572元,連下個月要繳的房貸錢在哪都不知道!
「安坑耶!那麼遠!沒有增值空間啦!」朋友紛紛跳出來阻止他,「如果我手上有2,000萬元,當然也想住市區啊,但我認為買房子是一種選擇!」郭彥均透露,頭期款僅71萬元,背20年房貸每月付15,800元,便宜因素讓他拿出存款50萬元以買代租,不夠的頭期款,除向好友借10萬元,又借了信貸11萬元。
很多人認為,藝人買房子很容易,但事實上是,郭彥均窮到家徒四壁,洗衣機和冰箱是當時準岳母送的,電視是請朋友到量販店刷卡買,之後等他有收入再還朋友錢。「我邊還房貸邊存錢,好不容易第1間房子的家俱都買齊了,才出手買第2間。」
郭彥均有了第1次買房的經驗後,不再認為買房很困難,「因為重點在於是買哪裡的房子,如果要買大安區當然買不起,就算擁有也很痛苦。」他的頭2間房子都買在新北安坑,他願意比別人早起半小時,忍受市區、郊區往返的不便,但卻換得便宜的房價,買房先求有再求好。
郭彥均擅於計算購屋負擔
郭彥均在安坑貸款買第1間房,最初月付房貸15,800元,他看準房貸利率便宜以買代租,相信只要努力工作就養得起房。「我邊還房貸邊存錢,好不容易第1間房子的家俱都買齊了,才出手買第2間。」郭彥均算過,2間房貸加總月付32,000元,一度占到收入的5~6成,但他不覺得吃重,「年輕人要對未來有希望,就算剛出社會領22K,不可能10年、20年後還停在這個數字。」
郭彥均建議,年輕人買房要先評估每月還款能力,即使是他後來收入提高且穩定,第3間房也是挑選付款較輕鬆的預售屋。「小時候家裡經濟不寬裕,所以很早就讓我學會分配使用手上有限的錢。」他笑談,小學參加田徑隊,為了買1雙3、4,000元的日本釘鞋,他可以把每天60元的餐錢剖半只花一半,靠著早餐晚吃、中餐減量,每天存下30元,「持之以恆2學期就能買到夢幻釘鞋!」
本新聞文字、照片、影片專供鏡週刊會員閱覽,未經鏡週刊授權,任何媒體、社群網站、論壇等均不得引用、改寫、轉貼,以免訟累。